解码临平数智城市场热背后的逻辑 为何绿城高溢价落子这片土地

住在杭州网4月10日讯（记者 郑青青）产业向新，土地向热。这在临平并不是一句口号，经过今天杭州的一场土地出让，这八个字成了临平这个春日的生动写照。

锻造新质生产力硬实力，激活数实融合主引擎——随着临平区2026年一季度重大项目集中签约，临平新城携手火山引擎，在临平算力小镇打造AI创新产业园，为区域注入顶尖数字产业动能，推动数智城实现产业能级的跨越式提升。

今日，临平区2026年首宗宅地——乔司单元LP020403-02-01地块高溢价出让。地块坐落于临平数智城核心区域，凭借得天独厚的区位禀赋与清晰可见的价值潜力，挂牌期间便吸引多家品牌房企密切关注。

地块区位图（来源：决策通）

从火山引擎落子到绿城溢价拿地，临平数智城“以产兴城、以城聚人”的价值逻辑正加速兑现，市场对这片数智热土的前景信心愈发坚定。

数智蝶变进行时 绿城高溢价竞地背后的市场信心

今日成交地块的亮眼表现，与临平数智城过去一年的“数智蝶变”密不可分。作为杭州城东智造大走廊与临平“南融”战略的核心承载区，临平数智城已进入实质性建设提速期。截至2025年底，数智城核心启动区“无界客厅”中的翎湖公园、数实之种、谋立方改造等项目均已实质推进，“三横一纵”框架路网基本成型，重点产业项目G60数智城产业园一期开工在即，数智化城市雏形已然呈现。

翎湖公园效果图

面向未来，临平数智城发展规划清晰、路径明确。区域以人工智能为核心引擎，重点聚焦具身智能机器人及智能终端、低空经济、高端通用装备等前沿赛道，着力招引一批带动性强、技术硬核的优质链主企业，目标打造成为杭嘉湖一体化发展示范区的标杆。

目前，数智城已储备约800亩产业空间，为产业集聚与能级跃升预留充足空间。下一步将聚焦G60数智城产业园二期等标杆项目，精雕城市品质、完善配套体系，进一步打响“临平数智城”城市名片。

此次绿城以23.33%的溢价率竞得地块，是市场对临平数智城“数智+生态+宜居”三维价值逻辑的积极回应，更是对区域未来发展前景的坚定信心。

产品弹性匹配去化节奏 全维配套夯实宜居底色

临平数智城已全面开启“好房子”建设浪潮，板块人居价值不断攀升。今日成交地块周边已集聚滨江·春曼雅庐、保亿·沁东润府等多个品牌房企打造的品质改善项目，形成了高端人居集群，与数智城高净值人才定位高度契合。

从市场表现来看，数智城板块去化平稳、认可度高，但当前在售资源相对稀缺，市场进入供给窗口期。地块总建面40816.5㎡，容积率1.5，限高23米，产品弹性较大，可灵活布局洋房、叠排乃至少量联排。

值得注意的是，板块内已经形成了成熟的低密氛围。房企更倾向于通过优化产品结构、精准匹配客群来把控去化节奏，而该地块的产品弹性恰好契合这一需求，有助于提升项目竞争力。

配套方面，地块周边成熟度较高。依托地铁9号线、1号线、在建18号线及德胜、钱塘、东湖快速路，形成立体交通网络；浙医二院临平分院、宜家等资源近在咫尺；算力小镇、丰收湖公园、龙湖天街均在2公里生活圈内；北侧翎湖公园预计今年下半年开园，谋立方已确定引入万达商业。

此外，临平数智城已提前谋划三甲医院等民生项目，未来将构建完善的数智化医疗保障体系，进一步夯实区域宜居底色。