浙江土地3月榜：杭甬揽金超六成 浙系中小型房企活跃

住在杭州网4月1日讯（记者 郑青青）2026年3月，浙江省全省共成交112宗土地，总建面522.2万㎡，总成交金额180.1亿元，平均成交楼面价3262元/㎡，平均溢价率10.0%。与2025年同期相比，成交建面同比上涨20.4%，成交金额下滑56.9%，溢价率同比下滑17.8%，呈现明显的量升价跌特征，主要受当月商地成交较多、拉低整体均价影响。

从城市表现来看，宁波、杭州出让金分别为60.5、53.8亿元，显著领先于其他城市，两城出让金合计占全省的63.4%，核心城市集中度进一步提升。

涉宅地方面（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地），3月全省涉宅地成交19宗，总建面97.0万㎡，总出让金117.8亿元，平均楼面价12144元/㎡，平均溢价率14.4%。与去年同期相比，涉宅地成交建面同比下降49.1%，总出让金下滑68.0%，平均溢价率下滑17.5%。

房企拿地金额榜单来看，保利拿地2宗、拿地金额48.1亿元占据榜首，宁波甬鄞开投控股集团拿地1宗、拿地金额29.2紧随其后。两家企业拿地金额合计占据TOP10总拿地金额的近七成。

从结构来看，TOP10房企中浙系房企占据5席、拿地金额21亿元；城投企业占据3席、拿地金额36亿元。浙系房企中除绿城外，其余多为本土小型房企，尽管在榜单席位上占比更高，但整体拿地金额不及城投平台。大型国央企方面，仅保利、建发两家上榜，成为市场少数活跃的头部央企力量。

总体来看，头部房企拿地节奏放缓的趋势仍未改变。