宁波镇海贵驷低密宅地3.1亿成交，时隔四年填补供应空白

　　住在杭州网3月31日讯（记者 郑青青）今日，宁波镇海区一宗容积率仅1.05的低密宅地出让。该地块位于贵驷街道、贝时璋学校南侧，最终由宁波新材料科技城开发投资有限公司总价30552.4万元竞得，成交楼面价11997元/㎡。

　　地块航拍图（来源：喆传甬祥）

　　低密指标凸显高端改善属性

　　地块出让面积24254㎡（约36.4亩），容积率1.05，建筑面积25466㎡（其中一类住宅约占50%），限高24米。

　　在“计容新规、地下专属储藏室配置及抬板设计”在内的多重政策利好加持下，地块具备打造纯粹低密住区的天然条件，未来可规划为以叠排、联排产品为主的高端改善社区，有望成为贵驷板块首个明确低密定位的商品住宅项目。

　　成熟配套叠加 强劲产业支撑

　　地块北侧一路之隔便是尚志中学集团化办学的九年一贯制学校——贝时璋学校，计划于今年秋季投入使用，有效提升板块教育能级。

　　生活配套方面，地块周边1公里生活圈内汇集了已开通运营的地铁7号线贵驷站、镇海吾悦广场、宁波植物园、湖滨广场等高品质商业及文化设施，各类高端配套一应俱全。

　　同时，地块周边还集聚了鲲鹏产业园、宁波甬江科创协同创新中心、宁波高新区凌智产业园等多个重点产业平台，为片区注入了稳定且强劲的产业人口基础与购买力。

　　根据《宁波市镇海区贵驷街道国土空间总体规划（2021—2035年）》，贵驷街道规划形成“一心两轴五区”的空间格局。其中“两轴”指东西向的沿镇海大道科产城融合发展轴和南北向的沿爱登北路生态活力轴。今日成交地块正位于两轴交汇的黄金节点，区位优势突出，未来可承接生态资源与产城融合发展双重红利。

　　▲地块区位图（来源：喆传甬祥）