紧邻城市会客厅，临平新城开年首宗宅地亮相，容积率1.5

住在杭州网3月11日讯（记者 郑青青）今日，临平新城2026年首宗宅地挂牌。地块出让面积27211㎡，容积率1.5，可建面积40816.5㎡，起始楼面价10500元/㎡，定于4月10日出让。

值得关注的是，此次推地恰逢区域产业能级提升的窗口期。作为丰收湖板块核心引擎的算力小镇，聚焦人工智能、视觉智能、集成电路、低空经济等前沿科技领域，为区域注入新动能同时，也为今日挂牌地块构筑坚实的价值基底。

地块信息图

乔司单元LP020403-02-01地块区位图（来源：决策通）

全维配套落地提速 人居高地已然成型

地块位于丰收湖板块核心区域，可充分享有板块及临平新城核心区成熟完善的生活配套。更难得的是，依托完善的快速交通网络，杭州主城核心与下沙板块的优质资源均在其便捷辐射范围之内，实现多板块优质配套共享。

向北，地块临近临平新城重点打造的城市会客厅——翎湖公园，预计今年下半年完工开园。公园东侧即为翁梅地铁站，其上盖商业综合体已确定引入万达商业，未来将打造集购物、休闲、社交于一体的区域商业中心。更具亮点的是，综合体将通过西侧连廊直接连通翎湖公园，形成商业+公园+滨水的无界生活场景，构建起地块周边极具吸引力的休闲、消费新地标。

向南，地块直连丰收湖板块核心居住圈，算力小镇、丰收湖公园、龙湖天街等重磅配套均在 2 公里便捷生活圈内。

交通层面，地块依托地铁9号线与地铁1号线，以及德胜快速路、钱塘快速路、东湖快速路的无缝衔接，构建起高效便捷的立体路网。自驾二十分钟可直抵钱江新城、江河汇等主城核心区域，近享万象城、来福士等高端商业配套；约十五分钟可到达下沙金沙湖板块，龙湖金沙天街、邵逸夫医院下沙院区等优质商业、医疗资源触手可及，全方位覆盖多元化生活需求。

除此，地块周边本身汇聚浙医二院临平分院、宜家、华荣城、乔司中学、乔司小学等优质资源，进一步夯实了地块的人居价值与宜居属性，让未来居住者享受跨板块红利的同时，更坐拥家门口的成熟便捷。

翎湖公园效果图

量子云效果图

产业磁吸+改善定位 宅地入市补位品质生活

近年来，临平新城已全面开启 “好房子”建设浪潮，板块居住品质持续升级。地块周边集聚绿城·湖栖云庐、滨江·春曼雅庐、保亿·沁东润府等多个品质改善住宅项目，人居氛围已然成熟。

过去一段时间，丰收湖板块及周边改善型新房市场表现亮眼，湖栖云庐、沁东润府等去化表现优异，市场认可度持续走高。当前区域内在售新房资源相对稀缺，市场供给进入窗口期。

挂牌地块未来住宅产品形态可打造纯改善型产品，此时入市可有效补位改善需求，成为板块人居升级的重要支撑。

值得关注的是，地块南面的算力小镇，2025年不仅成功跻身省级特色小镇创建名单，更被认定为杭州市人工智能产业生态创新空间。随着产业能级跃升，算力小镇正持续释放“磁吸效应”，人工智能、集成电路等高新技术企业加速集聚，刚性及改善型购房需求被不断激活，为区域楼市注入强劲内生动力。

产业兴则人口聚，人口聚则居住兴。此次宅地挂牌，不仅是临平新城改善人居拼图的一块重要补白，更是对“产城共生”逻辑的有力回应。