2026年首月浙江土地榜：涉宅地出让金同比回落77%

住在杭州网1月30日讯（记者 郑青青）据浙报传媒地产研究院数据，1月浙江省全省共成交72宗土地，总建面272.2万㎡，总成交金额84.3亿元，平均成交楼面价3096元/㎡，平均溢价率9.1%。与2025年同期相比，成交建面下滑41.5%，成交金额下滑63.9%。

其中，涉宅地 （剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地）成交12宗，总建面50.1万㎡，总成交金额41.6亿元，平均成交楼面价8295元/㎡，平均溢价率4.6%。与2025年同期比较，成交建面下滑62.5%，成交金额下滑77.3%，市场规模收缩明显。并且，溢价率较去年同期的36.6%大幅回落至4.6%，主要由于杭州宅地供应显著减少——2026年1月仅出让1宗，且除杭州外，当月全省无城市出现溢价成交。

从城市层面看，尽管杭州仅在拱墅区出让1宗宅地，其出让金仍位居全省首位；金华、绍兴紧随其后，与杭州差距较小。

从排行榜看，浙江博策竞得杭州拱墅区1宗宅地，以8.8亿元拿地金额位居榜首，占全省涉宅地总出让金的21.2%。浙江元垄、金华民诚置业以6.3亿元、4.9亿元位列第二、第三。TOP3房企拿地金额占全省涉宅地总出让金的48.1%。

从房企属性看，拿地金额榜TOP10中浙江本土房企占有7席，且多数仍在各自深耕城市布局。