宁波海曙汽配南地块方案亮相 浙江交控打造11幢低密住区

　　住在杭州网12月25日讯（记者 郑青青 通讯员 万雪丽）今日，宁波海曙区HS07-02-36-a地块（原汽配市场南）项目设计方案公示，公示时间为2025年12月25日至2026年1月4日。

　　该项目坐落于段塘板块核心板块，位于建发瑞云项目南侧，地块于今年6月27日由浙江交投控股集团底价竞得，成交总价22947.18万元，折合成交楼面价15768元/㎡。

　　值得关注的是，位于项目北侧的建发·瑞云项目，主打“四代宅”及常规住宅产品，面积覆盖99-174㎡，兼顾刚需与改善需求。该项目12月首开即去化近八成，随后加推再次实现约五成的去化。两次开盘均迅速获得市场认可，不仅反映出板块内对高品质住宅的旺盛需求，也为本项目奠定了坚实的市场信心基础。

　　根据公示信息显示，项目容积率1.1，总建筑面积约28248㎡，打造了纯低密高端住宅项目。项目共11幢住宅，10幢为3F联排产品，1幢为6F的叠墅产品。

　　地块指标

　　总平面效果图

　　根据总平面图显示，1-10#为3联排产品共计30套，11#为3叠叠墅产品共计18套，采用南北入户方式，其中1#、5#、6#、9#、10#为北向入户，且院子面积更大。楼间距约13.5米。楼间距约13.5米。

　　从11#楼南立面图及剖面图显示，下叠和中叠的首层层高3.6米，第二层高3.3米，上叠首层3.3米，二层层高3.6米，且附加露台。

　　本项目共设1个主要人行出入口，位于南侧段塘中路，正对苏家河，入口处连接一个下沉式庭院。车行出入口共设2个，分别位于南侧段塘中路和北侧段塘东路。消防应急出入口设在项目西侧的环城西路，共2处。此外，项目内还设有1个垃圾回收站。

　　总平面示意图

　　11#南立面图、1-1剖面图