浙江1-11月土地榜：房企布局趋稳 义乌拉动金华排次席

住在杭州网12月1日讯（记者 郑青青）2025年1-11月，浙江省全省共成交1186宗土地，其中涉宅地309宗（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），总建面1838.3万㎡，总出让金2246.5亿元，平均楼面价12220元/㎡，平均溢价率20%。

从城市表现来看，截至11月底，全省仅有杭州和舟山两个城市的土地成交金额超过2024年全年水平。若剔除杭州与舟山，其余城市中只有2个城市的土地出让金达到去年全年的80%以上，另有7个城市土地出让金不足去年的60%。

杭州依然承担着全省土地市场的核心支撑作用——尽管近几个月其成交金额占比呈小幅下滑趋势，但截至11月底，杭州单城市的出让金仍占全省总额约55%。

房企投资格局保持稳定，拿地金额榜单与1-10月榜单情况一致。期间仅滨江房产、绿城、华润三家企业的累计拿地金额有所增加，但排名顺序没有改动。

值得关注的是，这是自8月以来滨江房产与绿城首次出现金额变动。从布局区域看，滨江房产本阶段新增土地全部位于杭州，绿城则分别在杭州与金华义乌补充储备。可以看出，头部房企的出手仍高度集中于省内重点或熟悉区域。