义乌苏溪溢价26.9%成交，慈溪本土国资摘新城河宅地

住在杭州网11月14日讯（记者 郑青青）今日，金华义乌、宁波慈溪各有一宗涉宅地出让。最终，义乌苏溪垂直楼地块由浙江亨达控股溢价26.87%竞得；慈溪新城河宅地由慈溪本土国资底价竞得。

义乌苏溪垂直楼地块溢价成交 本土民企持续发力

苏溪镇龙祈路与民生路交叉口东北侧地块出让面积4760.48㎡，容积率2.4，可建面积11425.15㎡。

地块为垂直楼规划，建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分 ）。

最终，地块由义乌本土民企浙江亨达控股溢价26.9%竞得，成交楼面价9505元/㎡。

结合近两年市场动态，义乌已陆续推出多宗垂直楼性质地块，这一细分市场呈现出鲜明特征：绝大部分地块的竞得者均为义乌本土民企，且整体成交溢价率始终保持在相对高位。

此次苏溪镇地块的溢价成交，再度印证了本土企业对区域垂直楼市场的坚定信心，也从侧面反映出这类产品在义乌仍具备较强的市场吸引力与价值潜力。

义乌地块区位图（来源：决策通）

慈溪国资底价竞得新城河低密地块

新城河A-2-1地块出让面积25515㎡，容积率1.1，可建面积28066.5㎡。根据规划，地块为一类住宅地块，新建住宅不低于三层，禁止建设独栋式、双拼式联排住宅。

地块位于在售的云溪东方园项目南侧，靠近慈溪市政府、人民公园、慈溪市体育中心等，区位条件优势凸显。

地块周边最近一次出让为11月13日，慈溪地方国资下属公司慈溪市凡荣置业以11亿元底价竞得新城河60-01地块，成交楼面价6427元/㎡。

今日，慈溪市凡荣置业再次出手，底价竞得新城河A-2-1地块，成交楼面价12437元/㎡。

慈溪地块区位图（来源：决策通）