商改住 宁波江东核心新增39.6亩宅地

住在杭州网11月13日讯（记者 郑青青）近日，宁波鄞州区自然资源和规划局发布鄞州区宁穿路地段控制性详细规划局部调整（JD10-A3-8、9、10地块）批后公示。

本次控规局部调整，主要将JD10-A3-8、9、10三宗地块合并为一宗地块，性质调整为二类居住用地（R2），编号定为JD10-A3-8，用地面积2.64公顷（39.6亩），容积率2.1，建筑限高54米，建筑密度30%，绿地率30%。

地块调整范围图

该宗地块位于鄞州区江东核心板块，区位条件优异，东面的龙湖·云河颂项目，2023年3月31日出让，正式竞价一分钟就拍至楼面价封顶（24152元/㎡），摇号环节中50家房企参与，最终被龙湖摇中。

JD10-A3-8地块区位图（来源：决策通）

当前，江东核心板块内在售/储备项目较少，云河颂销售接近尾声，能建·百誉府、交控矮柳项目与JD10-A3-8地块距离较远，后续竞争压力较小。且江东核心板块内住宅项目流速较好，从预期来看，JD10-A3-8地块出让时或将有较高溢价出现。

后续这宗宅地何时挂牌出让？出让情况如何？敬请期待浙报传媒地产研究院的持续跟踪报道。