临平数智城上新 低容积率宅地亮相

住在杭州网11月19日讯（记者 郑青青）今日，临平新城重点打造的板块——临平数智城有一宗低密宅地挂牌，容积率仅1.1，是近年来临平数智城范围内出让地块中容积率最低的宅地。

随着杭州城市东扩不断推进，临平数智城被列入杭州城市七大重点发展板块，建设发展再度提速，在这背景下，本次挂牌地块的价值更加凸显。

根据规划条件，地块用地面积39351㎡，建筑面积43286.1㎡，起始楼面价12300元/㎡，定于12月19日出让。

地铁站旁的低密宅地

据浙报传媒地产研究院数据显示，近年来临平数智城范围内出让地块容积率不断下调，但低密地块容积率多处于1.2及以上。

相对而言，本次挂牌地块容积率1.1，意味着更高的居住舒适度、更强的产品力。

地块西侧即为地铁9号线乔司站，向北两站到临平南高铁站，向南可与1号线换乘，通达性极强。除此，地块周边东湖快速路，永玄快速路（规划）双快速路环伺，可迅速切入杭州路网。

浙医二院临平分院、遥望X27、宜家、华荣城等多个优质配套汇聚在地块周边。出则繁华、入则静谧，这人居的理想境界，在本次挂牌地块或许就能实现。

乔司新城中心区E1-2-02地块区位图（来源：决策通）

临平数智城的高站位

今年年初，临平数智城正式确定为杭州市七大城市重点发展区块之一，明确提到“快建快成、成片成势，打造城市新地标”。

杭州为什么瞄准临平数智城？

从城市发展格局看，临平数智城位于城西科创大走廊、城东智造大走廊的产业“双廊”交界之处，且与上城区接壤，占据临平新城与杭州主城互融互通的关键区位。从东部长三角一体化、杭州湾大湾区的区域发展趋势看，临平数智城高铁、地铁、快速路的发达交通路网已实现覆盖上海等长三角核心城市的40分钟交通经济圈，是杭州融长接沪的桥头堡。

无论建设怎么样的新城，都需要“量体裁衣”。基于此，临平新城向全球广发英雄帖，汇聚了5家一流设计团队，紧扣全域数智理念，全力营造一座富有张力、弹性和承载力的未来之城。

经历4个多月的设计过程，来自中国的肃木丁建筑设计咨询（深圳）有限公司的“数实家园”方案拔得头筹，即打造数字融合、职住融合、产城融合的全域生活圈，激活临平数智城内在潜力与无限活力，赋予数智城更智能高效与可持续的发展未来。

肃木丁数实家园效果图

日益完备的宜居配套

日益完备的配套，是临平数智城打造全域数智之城的底气。

高效快捷的区域交通。临平数智城北侧的临平南高铁站是沪杭联通的重要枢纽，可实现40分钟到达上海虹桥。杭海城际铁路架起临平连接海宁的交通“新干线”；地铁9号线、地铁18号线南北贯穿临平数智城，杭浦高速、绕城高速、沪杭高速、东湖快速路、望梅快速路、永玄快速路（规划）环绕，内联外畅的交通网络拓展数智城的发展空间。

不断加密的城市配套。临平数智城的生活面貌已经相当醇熟，临平大剧院、东湖公园、丰收湖公园、浙二临平院区、银泰inPARK潮流街区、宜家等高规格城市配套，为数智城的长期发展提供了坚实的保障。

遥遥领先的教育名片。临平新城联合浙师大、杭师大等名校，引入潘志平、邱曙光等省、市级名师合作领办临平数智城九年一贯制学校。加上板块原有的杭州高级中学临平学校、杭州高级中学启明实验学校，临平数智城的教育品牌必将闪耀杭州。

动力强劲的产业集群。临平数智城时尚、算力、新消费三大主导产业，基本成型“两镇一带”未来产业集群布局，是临平产业发展的核心引擎之一。目前，艺尚小镇已集聚伊芙丽、片断、INXX等时尚品牌总部，2800余家时尚企业入驻，集群效应凸显；算力小镇内有算力产业链上下游企业1700余家，已成为临平数智强区建设的加速器。

持续导入的住房需求

临平数智城作为连接杭州主城的关键带，除区域本土人群的改善需求，也吸引了大量主城外溢的改善人群。片区内的改善项目去化势头猛烈：交投·汀雨晓月里三开三罄，刷新了2023年低密项目中签率新低记录；滨江·春曼雅庐是2月杭州叠墅市场成交面积、套数、成交额“三冠王”。

并且作为产业重点发展区域，随着临平数智城产业能级不断提升，将吸引大量高精产业人才置业，提供源源不断的住房需求。