杭州拱墅两宗宅地挂牌：石桥不限价 运河新城上新

住在杭州网9月13日讯（记者 郑青青）今日，杭州拱墅区挂牌2宗宅地，定于10月15日出让。

地块分别位于运河新城、石桥板块，其中运河新城地块位于北面康桥单元，精装限价33700元/㎡，与此前持平；石桥地块紧邻地铁3号线华丰路地铁站，无新房限价要求。

石桥：紧邻3号线华丰路站 无新房限价

石桥地块紧邻地铁3号线华丰路站，出让面积17787㎡，容积率2.2，建筑面积39131.4㎡，起始楼面价15559元/㎡。

继滨江白马湖、上城丁桥，主城四区又一板块取消新房限价，石桥成为拱墅区首个不限房价的板块。

此前，地块南侧800米处的绿城·溪映明月精装限价30000元/㎡，今年4月首开，三开三罄，6月最后一次开盘中签低于12%，去化较快。

目前板块内已无新盘在售，亟待供应。地块入市将弥补供应短缺的问题，同时地块作为拱墅区首宗不限房价的宅地，或引起不小的关注。

项目区位图（来源：决策通4.0）

运河新城：9万㎡宅地入市 精装限价不变

运河新城本次推出地块位于大家·泊缦府北侧，靠近大运河滨水公共空间，未来居住品质提升潜力较大。

地块出让面积42751㎡，容积率2.1，建筑面积89777.1㎡，起始楼面价16763元/㎡。地块商品住宅精装限价33700元/㎡，与此前出让的滨江地块、运河集团地块持平。

地块周边配套相对成熟，一公里范围内有京杭大运河博物院二期、杭州育才大城北学校、邵逸夫医院大运河分院区、规划平安桥站BMW综合体等各类配套。

从库存看，地块周边新盘以高层、小高层为主，南面滨江、运河集团2个储备项目距离地块较近，预计项目未来入市竞争压力较大。

项目区位图（来源：决策通4.0）