宁波甬江时代乘势而上 五宗共计21.6万㎡宅地即将供应

住在杭州网8月28日讯（记者 郑青青）“这是宁波历史上投资规模最大的一项栽树工程，我们深感责任重大，任务艰巨，使命非凡！”承载着宁波“大城智造”的使命，甬江实验室区块迎来最好的发展机遇。

随着甬江科创区科创策源中心的确立，甬江实验室在宁波科产城融合发展的战略地位更趋于核心。

甬江实验室揭牌及考察现场

据浙报传媒地产研究院从宁波金投控股下属企业土开公司获悉，甬江实验室A区（科创功能配套区）有一批涉宅用地列入供地计划，用地面积合计23.6万㎡，其中A6地块将于近期推出。

近两年宁波涉宅地出让重点区域落在鄞州区，长期处于“断供”状态的镇海区，2023年至今仅有3宗商品住宅地块出让，每年入市的项目屈指可数。不止是购房者，缺地的开发商，也对镇海区将供应的涉宅地报以极大期待。

此外，宁波举全市之力建设的重大战略板块和功能平台——甬江科创区，为镇海区提供了高能级的建设底盘；加之镇海区加速推进科技文创中心、宁波东方理工大学（暂名）等重点项目建设，区域内配套利好呈“井喷式”爆发，镇海的城市能级不断提升。

即将面市的A6地块拥有甬江科创区重量级的城市站位，优质的区位条件再加上多项高端配套汇聚的资源禀赋，稀缺性不言而喻。

全系配套支撑宜居TOP生活

从推介清单可以看到，甬江实验室共计划推出5宗涉宅用地，均位于甬江实验室A区北侧居住组团核心区，未来区位价值优势明显。

除地理位置得天独厚，5宗待推地块还有哪些优势凸显？

交通优势：5宗地块所在区块三铁交汇、三横三纵的立体城市交通格局已经成熟，可实现宁波主城半小时通达。其中地块近邻地铁3号线二期兴海南路站，可与地铁5号线无缝衔接，向南换乘地铁2号线，快速通达高新区以及阪急、文化广场等东部核心商圈；路面交通上，5宗地块沿东昌路沿线分布，中官路、风华路、兴海南路、兆龙路等主要城市干道环绕，对内交通畅达，对外出行便捷。

教育优势：镇海区教育实力和资源在宁波属于第一梯队，尤其是地块所在的庄市板块。地块紧邻应行久外语实验学校西校区，蛟川书院、龙赛中学、中兴中学、崇正书院、宁波大学等多所名校汇聚地块周边，囊括全龄化优质教育资源。

产业优势：地块南面即为甬江实验室A区，科创产业、高能级研究所集聚，是宁波经济发展的重要增长级；同时高能级产业往往带来大量高净值人群，其雄厚的购买力也将促进区域居住价值提升。

甬江实验室区块待推地块区位图（来源：决策通）

下一个十年的城市风口

仅占宁波2%的国土面积，却囊括了宁波全市43%的省部级以上创新平台、37%的高等院校、45%的国家级人才和43%的省级人才，甬江科创区可以说是宁波名副其实的科创高地。

“上一个十年看东部新城，下一个十年看甬江科创区”，这不仅仅是个宣言。市委、市政府一把手亲自挂帅，明确“举全市之力”、“世界一流标准”建设甬江科创区。如此“大手笔”，一举为城市标定未来中心的位置和高度。

而甬江实验室是甬江科创区建设的重要载体，还是整个科创区的先行启动区，重要程度不言而喻。

甬江科创区、甬江实验室规划范围图

甬江科创区、甬江实验室规划范围图

从揭牌成立、过渡场地启用到启动区竣工验收，三年时间，甬江实验室已初具规模，创新服务枢纽功能逐渐显露。

20支科研团队，40位带头人均来自世界顶尖学府、国际一流研发机构和全球头部企业；与清华大学、中国科学技术大学等多个高校开展合作，与多家海内外头部企业签署产学研合作协议；依托硬科技成果孵化“万有引力”、“积硅电子”2家科创企业；光子集成、纳米抛光材料、新型显示与感知、精密控制和电驱等领域进展迅速，部分成果已在产业界应用......

此外，除现有的3条地铁线、应行久外语实验学校西校区、蛟川书院等优质配套，更多城市级配套跟进落位中，一个功能更优化、发展更迅猛的产城融合新城，正在拔节生长。

甬江实验室A区效果图