宁波东钱湖宅地终止后再挂 仅地下空间利用要求变动

　　住在杭州网8月31日讯（记者 郑青青）宁波最新一轮土拍战役即将于9月1日打响，位于东钱湖镇的鄞州区07-1b地块在拍卖前夕终止出让，原因为规划条件相关条款调整。傍晚，鄞州区07-1b地块重新挂牌，定于9月22日出让。

　　同日，海曙区挂牌1宗保障性地块，位于集士港镇，容积率2.1，总体量9.4万方，将跟鄞州区07-1b地块同时间出让。

　　鄞州区07-1b地块重新挂牌后，根据规划条件所示，地块容积率、用地面积等指标并未改变，同时依旧保持原来的26200元/㎡商品住宅毛坯限价及18万元/个的车位限价；仅在规划条件中新增“南北地块之间地铁7号线经过部分控制区域作为地下空间允许拓展利用范围，规划地下停车等住宅配套设施”这条地下空间利用要求。

　　鄞州区07-1b地块紧邻中海·东湖观邸项目，地块东侧、南侧均有水系环绕，景观优势较为突出。目前同区域内荣安、绿城项目去化承压、且均有大量住宅储备尚未面市，地块入市竞争压力较大。

　　鄞州区07-1b地块区位图（来源：决策通）

　　海曙区CX08-03-02c地块位于集士港镇，根据规划条件，地块分为A、B两个区块，A区建设约572套保障性安居住房，B区建设624套保障性租赁住房，建成后由海曙区政府以安置房8040元/㎡、保障性租赁住房10717元/㎡价格回购。

　　海曙区CX08-03-02c地块区位图（来源：决策通）

　　鄞州区07-1b地块新增条件原文如下：本地块在征得地铁保护部门同意的前提下，允许将07-1b-a、07-1b-b分地块之间轨道交通七号线经过部分控制区域作为地下空间允许拓展利用范围，该部分地下空间规划用途为地下停车等公共配套设施，利用深度与07-1b-a、07-1b-b分地块保持一致，竞得人须于领取建设工程规划许可证后10个工作日内与出让人签订补充协议，明确规划条件第三条第5点所述的允许拓展利用范围内的地下空间使用面积和补缴土地出让金相关事宜，地下首层单价按补缴时点所在地段地表主用途楼面基准地价的20%、地下二层单价按补缴时点地下首层标准的40%计算，地下三层及以下免收土地出让金。地下空间建设用地使用权出让届满日期与地表建设用地使用权出让届满日期一致。