宁波第三批挂牌 6宗全为商品住宅地块 上半年收官就在6月28日

　　住在杭州网6月1日讯（记者 郑青青）今日，宁波第三批次商品住宅地块挂牌，共6宗涉宅地，全部要求全装修交付，总出让面积24.1万方，总计容建面59.5万方，总起始价71亿元。

　　根据公告，地块将在6月28日拍卖出让，换言之，这也是宁波2023年上半年的收官之战。

　　6宗地块中，鄞州占据4席，北仑、奉化各一宗，海曙、江北、镇海缺席。值得注意的是，本次挂牌地块全为商品住宅用地，无保障性租赁地块和安置房地块。

　　宁波挂牌地块区位图（来源：决策通）

　　从地块位置看，本批次地块多数位于外围板块，核心区域共有2宗地块。

　　一宗位于东湖新城明湖板块，就在雅戈尔·明湖懿秋项目北面。5月雅戈尔·明湖懿秋苑首开，136套房源吸引超千组家庭报名，有房户中签率7.2%。此前地块出让时毛坯限价43500元/㎡，开盘时带装修均价56667元/㎡。而本次挂牌的东部新城核心区以东片区D1-2-1#/2#/3#地块，毛坯限价44000元/㎡，比明湖懿秋项目限价高500元/㎡，可以问鼎宁波史上最高毛坯限价。

　　明湖地块区位图（来源：决策通）

　　另一宗地块位于钟公庙板块，西侧紧邻伟星星润名著、绿城东投·凤鸣云翠项目。两个项目分别于4月、5月开盘，伟星项目带装修价格在4万/㎡左右，绿城项目4.4万/㎡左右。

　　鄞州区YZ07-04-b2-B、YZ07-04-C1地块总体量16.8万方，毛坯限价36900元/㎡，或因北面杭甬高速和南环高架的干扰，略低于凤鸣云翠项目的毛坯限价——37300元/㎡。值得注意的是，地块商业商务类建面占比50%，对房企开发要求较高，或对地块热度造成影响。

　　钟公庙地块区位图（来源：决策通）