临平山向南 新添一宗低密宅地

　　住在杭州网6月1日讯（记者 郑青青）七彩星商业中心开业，星韵路落地3.5万方星桥社区商业中心，集农贸市场、商业、旅馆、餐饮为一体；天元路南侧公示5宗地块项目建筑方案设计，均为商业、办公、商业配套等建筑。多个商业综合体的到来，为星桥带来不一样的活力点与增长点。

　　就在居住价值不断跃升的星桥板块东侧、近邻临平山，有一宗纯宅地亮相，就位于5月23日出让的临平老城区LP0605-04地块西面，带来区域住宅品质迭代的机遇。

　　临平山向南 又一个低密改善要来了

　　临平新城星桥区块LP0901-R21-04地块位于星桥板块与临平老城分界处，东侧即为城市主干道望梅高架路，将于6月30日出让。

　　地块体量近5万方，容积率不大于1.2，住宅建筑高度不大于24米，加之为纯住宅用地，住宅户型规定设计不得小于140㎡，很明显又是一宗可做洋房/叠墅的改善项目。

　　近年来，地块周边出让都为容积率1.3及以下的低密地块，低密改善产品逐渐形成聚集效应。未来低密客群的入住也会让区域慢慢形成自然与人文、繁华与静谧交织的人居氛围。临平山向南，正升级为临平新城乃至杭州城区低密改善的主要阵地。

　　周边藕花洲大街、星隆路、临梅路、临丁路等将地块紧紧包围，可快速通达杭城各地，路面通达性极强。东侧的望梅路还是临平“三路一环”快速路网的重要组成部分，加速临平融入杭州主城的步伐，愈发凸显星桥“西接杭州主城”的地理位置优势。

　　值得一提的是，地块东面望梅路向东、向北即为临平山，向西可一览丁山，直接享受稀缺山景资源辐射；南面800米为临平体育公园。其间的临平山绿道、体育公园绿道、望梅路绿道婉转流长，串起居住以后的绿色生态宜居生活。

　　星桥地块区位图（来源：决策通）

　　西大门产业园或扩容 板块进阶图景展现

　　5月，星桥西大门2宗住宅地块变更为工业用地，这也意味着，西大门产业园或将扩容。

　　西大门产业园作为未来临平智能制造的核心区域，是临平新城继丰收湖产业园后的又一大产业新名片，定位发展服装智能制造、医疗器械及芯片等高新特精类制造业。在临平区“3521”制造业数字化转型计划中，明确提到要加快该类产业领域的数字化、智能化演进，加码“未来工厂”建设。西大门产业园正处在蓄势腾飞的新阶段，把握好新一轮产业变革带来的历史性机遇，推动产业园高质量发展正当时。

　　目前区域内已引入阿里巴巴数据中心、菜鸟联盟秘书处等重点重要的高新智造项目。若后续扩容，智造产业承载空间延伸，更有利于产业园产能提升，进一步带动区域产业集群发展。

　　加之星桥独特的地理环境，向西无缝衔接上城区长睦、丁桥板块，向东融入临平核心区，星桥的板块价值及潜力将不断抬升。