大牌房企同场竞技 滨江房产加速布局 这个板块很抢眼

　　住在杭州网5月23日讯（记者 郑青青）今早杭州2023年第四批宅地出让，再次点燃房企的拿地热情，9宗地块中6宗溢价封顶进入摇号环节。

　　临平新城南融板块的乔司新城中心区C1-7地块就在本次摇号地块名单之中，共吸引建杭、滨江房产、保亿等多家大牌房企争夺，最终滨江房产成为幸运儿拿下C1-7地块。这已是滨江房产在南融板块布局的第二子，足以看出滨江房产对板块前景的看好。

　　临平山麓旁的LP0605-04地块，迎来临平本土实力房企理想四维，为品质人居再添动力。

　　滨江房产再度落子南融板块

　　今年4月，南融板块核心区域一宗6万方宅地仅19轮竞价就溢价封顶进入摇号环节，绿城、兴耀、龙湖、驭远等10家品牌房企激烈角逐。

　　仅隔一月，相同剧情在南融板块再次上演。

　　建杭、滨江、保亿等多家大牌房企参与乔司新城中心区C1-7地块的土拍，23轮竞价后进入线下摇号，最终滨江房产成为幸运儿拿下C1-7地块。

　　事实上，滨江房产、绿城等高口碑房企不止一次出现在南融板块出让宅地的土拍中。本次地块成交已是滨江房产在板块内落的第二子，绿城多次参与乔司新城中心区F1-7地块等南融板块核心区涉宅地的土拍竞争，也可看出绿城对南融板块的势在必得。

　　这均因南融板块的高规格规划和高品质配套支撑起城市的高质量发展前景，同时大牌房企的入驻也将为南融板块人居环境的提档升级添砖加瓦。

　　与南融板块此前出让地块相比，C1-7地块地理上更靠近杭州主城，融杭优势更显，且地块与地铁9号线乔司站点距离不足200米，轨道交通优势明显。

　　值得注意的是，近年来区域内打造的新盘多为高层住宅，C1-7地块容积率仅1.3，是近年来南融板块出让宅地中容积率最低的一块，打造与目前住宅类别具有差异化的低密住宅产品，拥有独树一帜的优势。

　　且地块北面有高端商业综合体——遥望X-PARK，是线上电商直播基地+线下休闲娱乐购物一站式体验相结合的新型商业综合体，将明星艺人及主播资源与线下商场相结合，为商场注入消费新活力。商场内还内置多个开放式空间举办各式活动，打造网红打卡点，营造消费群体的沉浸式体验，引领临平乃至杭州的消费新热潮。

　　乔司新城中心区C1-7地块区位图（来源：决策通）

　　理想四维回归打造人居标杆

　　临平山平旷逶迤、邱壑姘美，一直以得天独厚的优越区位与丰富资源，在临平的历史进程中扮演着重要的角色与标签。近年来，临平山致力于绿道工程，并与运动公园、水景公园绿道相连，打造人文风景线，提升临平山的生态优势。

　　今日的土拍中，临平本土房企理想四维一击即中，竞得临平山麓的LP0605-04商住地块。值得注意的是，这不是理想四维第一次参与临平山脚旁的涉宅地竞争。2022年6月04地块东面的春境东来院项目出让时，理想四维就参与过竞争，但最终被博策拿下。

　　正是看中板块的成长潜力、地块的优质条件，理想四维时隔五年回归临平土地市场，选择临平山南容积率仅1.1的低密商住地，成交楼面价15343元/㎡。即使有部分建面的商业商务自持要求，相信操刀过理想国际大厦、理想体育中心、杭州数字港的理想四维也有足够的实力实现。从地块精装限价33600元/㎡来看，房地价差18257元/㎡，有可期的利润空间。

　　凭借高品质产品、硬核品牌力，理想四维势必将这宗低密的山景宅地作为复出的一副“王炸”，结合低层、叠墅等高端、终极改善需求，打造同频城市发展的标杆性住宅产品。

　　临平老城区LP0605-04地块区位图（来源：决策通）