西湖区读地手册出炉 三墩、之江、龙坞、双浦车辆段等共计34宗宝地

　　住在杭州网2月15日讯（记者 郑青青）2023年西湖区读地手册重磅首发，带来区域内34宗优质地块的详细解读。

　　34宗地块，总面积1885.4亩。其中涉宅用地10宗，总面积956.3亩；商业商务类用地15宗，总面积618.5亩；工业用地9宗，总面积310.6亩。

　　这些地块分布于西湖区多个重点板块，如位于城西科创大走廊东首的三墩、双桥（云谷），山水环绕、森林葱郁的龙坞，传统宜居的之江等等。

　　与此同时，浙报传媒地产研究院制作的“西湖区土地云”同步上线，扫一扫下方二维码即可到达移动端的微信小程序及PC端的专题专栏。投资者可在线获取西湖区区情、推介地块指标、地块优势详细解读、地块VR实景、土地导航等一手信息。

西湖土地云pc端页面展示

　西湖区2023年34宗地块分布

　　纵览整本读地手册，今年计划出让的地块中有不少亮点：

　　NO.1三墩板块

　　作为城西科创大走廊东起之处、浙江大学的根据地，三墩板块内汇聚了高校、楼宇、商会“三圈”资源，区位优势得天独厚。

　　今年，三墩老牌居住区内有1宗宅地计划出让，距离地铁2号线三墩站仅300米左右，周围古墩路、灯彩街、三墩路、振华路、石祥西路等纵横交错，交通已经非常成熟。除去交通便利，地块与龙湖紫荆天街仅一路之隔，同时坐享浙江医院三墩院区、杭师大附属中学等生活配套。

　　其余7宗地块均为商业商务类、工业类用地，基本位于紫金科创小镇、西湖科技园周边，浙大网新、西部软件园等产业园林立，区位优势和商业商务环境优势凸显。且板块南侧及西侧分别有浙大紫金港校区、西湖大学两大智源支持，利于产学研联动，进一步推动科创成果落地。

　　来源：决策通4.0

　　NO.2双桥（云谷）板块

　　众所周知，位于双桥的西湖大学城，不只是杭州硅谷，更是“科学家之城”。仅西湖大学就已签约188个独立实验室负责人、博士生导师，11个鲲鹏专家，6个省重点实验室，25个产学研成果转化项目已经或即将落地。

　　推动科技成果转化，不仅靠科学家的“硬实力”，还离不开创新生态的“软实力”。

　　西湖大学南侧的云谷小镇集结了阿里云、菜鸟、独角兽产业园、云创稼谷等实力企业，云计算大数据产业中心和数字经济高地雏形已现。

　　而双桥板块即将推出的9宗工业类、商业商务类用地地，基本都位于西湖大学及云谷小镇周边，高端产业氛围浓厚，对项目落地后续发展有强劲的带动、引领作用。

　　来源：决策通4.0

　　NO.3龙坞板块

　　山水环绕、森林葱郁、茶园连绵，处处可见原生态的江南农耕景象，龙坞板块依托稀缺景观优势，晋升西湖区新兴宜居板块。

　　2023年，龙坞计划出让4宗宅地，分布于葛衙庄路、叶埠桥路。根据杭州地铁四期规划，地铁12号线将穿过龙坞单元，实现之江、龙坞、城西科创大走廊的直接联通。此外龙坞积极打造龙潭路为中心的茶产业商业街区、中式园林书院式名校——西湖排名前列实验学校等，板块宜居属性不断加码。

　　来源：决策通4.0

　　NO.4之江板块

　　作为传统宜居板块，之江的城市界面、交通便捷、商业、产业等多方面资源共同构成了较高的“护城河”。重点打造的浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆四大馆已经拔地而起，成为之江乃至浙江的文化新地标。

　　之江要推出的宅地位于板块南部。目前之江核心区开发已近饱和，后续南部区域或将成为下一个发展重心，且南侧区域更靠近云栖小镇可承担小镇职住需求。

　　来源：决策通4.0

　　NO.5双浦板块

　　2023年，双浦板块带来了双浦车辆段地块。

　　根据最新规划，双浦车辆段项目总开发建面近100万方，内含44万方的商业，以及幼儿园、9年一贯制学校、邻里中心、双浦文化中心等约14万方的公共服务配套。双浦新区的配套格局将重新构建。

　　来源：决策通4.0

　　西湖区2023年34宗地块详情概览