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海宁核心区商住地溢价13.5%成交 华润&温州城发31亿落子温州滨江CBD

2022-09-15 18:35 来源:住在杭州网 / 记者:郑青青 / 编辑:吴承宇

导语

瑞安塘下镇宅地近底价成交

  住在杭州网9月15日讯(记者 郑青青)今日,嘉兴、温州出让三宗涉宅地,分别位于嘉兴海宁、温州鹿城区、温州瑞安。

  最终,海宁商住地由海宁交通投资集团溢价13.5%竞得;温州滨江CBD核心区地块由华润&温州城发31亿摘得;瑞安塘下中心区宅地近底价成交。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

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  嘉兴海宁皮革城商住地溢价13.5%成交

  海自然字22107号地块,出让面积35866㎡,容积率2.0,合计体量7.2万方,最终由海宁市交通投资集团以7.6亿元竞得,楼面价10539元/,溢价率13.51%

  地块位于海宁市区核心地段,周边汇聚海宁市人民医院、海宁银泰城、南苑小学、南苑中学、上海外国语大学附属宏达学校等优质配套,区位条件优越。且地块西侧即为杭海城际铁路海昌路站点,轨道交通优势凸显。

  地块周边住宅项目较多,北面轨交工联·映运蝶府、鸿翔·玖樾望府、海宁房开双漾里未来社区等均在地块1公里范围,同时西侧鹃湖国际科技城板块内鸿翔阳光城·君望府、万城·观湖云邸、华运仕府等项目住宅储备量充足,或对地块造成一定的竞争压力。

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  嘉兴海宁地块区位图(来源:决策通)

  华润&温州城发31亿摘温州滨江CBD商住地块

  温州市核心片区商务中心单元E-12、13、14地块,出让面积67897.67㎡,容积率约3.4,合计体量23.1万方,最终由华润&温州城发以31.3亿元底价竞得

  根据规划条件,地块包含住宅、商业商务、幼儿园、公园、道路等多种业态,并且办公部分只用于设置一座不小于140米的超高层建筑及一座限高100米的建筑

  值得注意的是,地块要求商办建筑桩基工程完成时,住宅部分可预售不超过住宅总建面的50%,且以幢为单位;超高层建筑主体结构高度达到1/3时,住宅部分可全部预售。

  地块位于鹿城区滨江CBD板块,温州国际会展中心、万象综合体(在建)、杨府山公园等多个重量级配套均在地块周边。

  目前板块内在售项目有保利招商·天樾玺,未售项目有温州时代项目、保利&招商&温州城发项目,住宅储备量较大,预计后续入市竞争压力较大。

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  温州鹿城地块区位图(来源:决策通)

  瑞安塘下中心区宅地近底价成交

  瑞安市北部组团中心区F-3-10地块,出让面积9469.04㎡,容积率约2.5,合计体量23672.1㎡,最终由瑞安市城市建设发展集团以1.7亿元竞得,成交楼面价7084元/㎡,溢价率1.2%

  该地块曾于2021年挂牌,后因无人竞价流拍。此次地块重新挂牌,起始楼面价7000元/㎡,与去年的11322元/㎡相比,起始单价降低超4000元。

  目前,瑞安塘下镇在售项目较少,且中交中梁·塘河上品、万科·美庐等项目距离本地块约1.5公里,预计后续竞争压力较小。

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  瑞安塘下镇地块区位图(来源:决策通)

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