上一次18家房企群雄逐鹿 临平南融板块再出宅地 精装限价提至28940元

　　住在杭州网8月18日讯（记者 郑青青）作为临平区的重要产业、经济、文化发展平台，临平新城大力推进城市建设，配套、公建、交通、产业全面开花，南融进程不断提速。

　　近日，沪杭高速公路临平段全线通车，并与东湖高架无缝衔接，实现杭州主城-临平、上海-临平互通的四向通行，持续巩固临平“融杭接沪”桥头堡优势。

　　在杭州第三批集中供地中，临平新城南融核心区再推出一宗优质宅地，定于9月15日出让，成为房企进驻临平新城的新契机。

　　房企鏖战之地再推宅地 精装限价提高至28940元/㎡

　　此前6月杭州第二批集中供地中，临平新城热度较高，三宗宅地两宗触及“中止价”进入线下报价环节，其中翁梅板块的LP3105-23地块是二批次土拍线下报价参与房企最多的地块，共有滨江房产、保利、越秀、联发、招商等18家房企参与报价，后有9家房企进入摇号环节，最终由中天美好竞得。

　　本次临平新城再次推出一宗宅地，就位于中天翁梅项目南侧，总体量达6.2万方，商品住宅精装限价28940元/㎡，与北面滨江、中天等项目相比，每平方米精装限价提高超2000元。

　　多元配套加持 缔造南融板块人居新高度

　　从位置来看，地块位于南融板块核心区域，与地铁9号线翁梅站距离约800米，1站即可到达临平南高铁站，4站到达江湾新城，20分钟直达钱江新城。东侧东湖快速路是临平新城交通大动脉之一，南北贯通临平、九堡、萧山等地，辐射范围涉及海宁杭海新区、桐乡融杭新区。侧面印证地块区位优越性。

　　交通便捷外，地块周边配套齐全，无论是商业配套、医疗配套，还是休闲娱乐都可圈可点，翁梅地铁上盖综合体、宜家家居、文正小学、天万路公园、古海塘遗址文化公园、浙医二院临平分院、规划翁梅三甲医院等均在地块两公里范围内。

　　值得一提的是，临平区大力引进的杭州高级中学临平学校就位于将推地块的东北侧，目前已在前期建设准备阶段；地块西侧九年一贯制学校预计2023年5月完工，进一步扩大板块的教育优势。

　　同时，地块北侧临近金地艺境、朗诗未来街区、保亿风景晨园等品质小区，拥有浓厚的品质人居氛围。

　　近三年，翁梅乔司板块出让宅地容积率基本在2.0及以上，本次挂牌地块容积率1.8，可以此为锚点，打造临平南融板块品质宜居的“新名片”。

　　产业集群+全域整治 赋能板块新活力

　　翁梅乔司，位于临平南融板块的“心脏”区位，凭借高规划、高起点，崭露峥嵘。“栽好梧桐树，引得凤来栖”，首先聚焦板块内的产业发展。

　　地块西北方翁梅地铁上盖将发展直播电商产业、打造成为中国蓝直播电商生态综合体。地块西南方乔司商城项目总体量达25万方，将打造成为数字化服装采销产业基地。

　　板块内的算力小镇，抢占人工智能、芯片、量子信息等新赛道，打造新兴产业发展高地。目前已有联芯通半导体项目、赛热科技总部、京东方数科总部、衣科信息总部、地卫二总部等多个企业项目落地算力小镇。

　　未来随着高新企业、总部落户，产业多样化发展，板块内将聚集大量产业常住人口，而大量人口导入必将带来旺盛的置业需求，进一步带动人居价值攀升。

　　此外，以翁梅、乔司为中心的南融板块全域土地综合整治工作已进入第二阶段，释放大量置业需求，也将成为板块未来重要的客户群体之一，成为对住宅项目去化的有效支撑。

　　算力小镇