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上虞宅地挂牌期即封顶线下溢价20%成交 区域“空窗”已久

2022-06-16 18:24 来源:住在杭州网 / 记者:郑青青 / 编辑:吴承宇

导语

宁波两宗地底价成交

  住在杭州网6月16日讯(记者 郑青青)今日,宁波、绍兴共计3宗涉宅地出让,最终绍兴上虞谢塘镇地块进入线下一次性报价环节,最终溢价19.97%成交;宁波南洋小城、庵东镇两宗商住地均底价成交。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

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  绍兴上虞谢塘镇宅地溢价19.97%成交

  上虞区谢塘镇A-4-1地块出让面积17588.7㎡,容积率约1.55,总体量27262.49㎡。

  挂牌期间地块就已有9轮报价,尚未进入限时竞价环节,地块报价就达到中止价7218万元,转入线下一次性报价环节。

  根据出让规则,该宗地块达到中止价后,将于当日进行线下一次性报价,最终由自然人章勇勇竞得,成交总价7340万元,成交楼面价2692元/㎡,溢价19.97%。

  根据规划条件,地块建筑高度不超过27米,且住宅不低于15米,预计后期将建设洋房、小高层或叠墅等产品。

  据浙报传媒地产研究院统计,谢塘镇已多年未出宅地,此次地块入市可极大程度上缓解区域的商品房需求紧张问题。

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  绍兴谢塘镇地块区位图(来源:决策通4.0)

  前湾新区南洋小城地块底价成交

  南洋小城NY-03-05d地块出让面积53677㎡,容积率约2.0,总体量107354㎡,其中住宅计容建面占比不高于88%。经过1轮竞价,由杭州湾新区开发建设以33203万元底价竞得,成交楼面价为3093元/㎡。

  地块位于前湾新区南洋小城,西侧隔仁洋路即为南洋小城未来社区项目,该项目2022年5月31日开工,计划8月底竣工验收。本次地块入市后也直接享受未来社区配套辐射。

  目前,前湾新区新房主要集中在区域西侧,南洋小城内无在售新盘,未来地块入市竞争压力较小。

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  前湾新区南洋小城地块区位图(来源:决策通4.0)

  宁波庵东镇商住地底价成交

  甬新2020A-7#-2地块出让面积37736㎡,容积率约1.6,总体量60377.6㎡,其中住宅计容建面占比不高于85%。经过1轮竞价,由宁波东鼎实业以15671万元竞得,成交楼面价为2595元/㎡。

  地块位于宁波前湾新区庵东镇、庵东工业区北侧,周边庵东中心卫生院、庵东中心小学、元祥农贸市场等镇级配套环绕,宜居属性凸显。

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  前湾新区庵东镇地块区位图(来源:决策通4.0)

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