年度杭州城市封面：杭州第三中心云城 携地标而来

“赋能未来·美好同行”，1月7日下午，天目新闻·住在杭州网2021年会正式启幕。来自政府单位及做地主体、房地产公司、策划机构与合作单位的嘉宾们齐聚一堂，共赴这场行业盛典。　

过去的一年，杭州楼市走过了不寻常和特殊的一年，双限新生态，不确定的周期，重构中的秩序，每一个市场的参与者都有着深切的感受和诸多感慨，既有经验，也有教训。

经过前后历时1个多月的板块现场调研、做地主体深度交流，“城市明日封面——2021年杭州最值得期待板块”在此次年会正式出炉。

云城、会展新城、望江新城当选“杭州城市明日封面”。现场，本次评审组专家代表浙江大学管理学院教授、浙江大学房地产研究中心主任贾生华和资深城市规划专家、原杭州市城市规划设计研究院总工程师汤海孺，为三个获奖板块颁奖。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚对话这些板块的领航者，做了深度分享。

杭州云城建设管理指挥部规划资源处处长陈张宇在年会现场首次向地产界介绍云城。

杭州云城建设管理指挥部规划资源处处长 陈张宇

云城是座怎样的城？

智慧、枢纽、田园、人文之城

2020年10月，杭州云城概念规划正式发布，隐于城西山水田园间的这座新城正式揭开面纱。城西科创大走廊的第四城、杭州“西优”发展的重要载体、中国特大城市郊区新城建设和城市群转型发展的实践范例……云城带着毫不掩饰的雄心向我们走来。

时间拨回2016年，城西大走廊正式启动建设。四年的时间，大走廊实现了高质量、高速度、高品质的跨越发展，成为浙江省最具想象力、最具吸引力、最具创新力、最具竞争力的创新策源地、人才新高地。越来越多的人在此扎根，催生了对城市城市功能服务、科创产业发展空间的更大需求。

杭州云城建设管理指挥部规划资源处处长陈张宇介绍道，云城缘起于杭州西站枢纽，2020年6月的浙江省委十四届七次全会上，为贯彻市委市政府“西优”发展决策，应对大走廊城市功能相对滞后、资源要素空间布局不合理等问题，云城概念首次提出，在西站枢纽规划基础上谋划更高层次的新城，打造杭州“第三中心”。

从行政规划来看，云城东至绕城高速，西至南笤溪，北至杭长高速，南至余杭塘河，围合面积58平方公里，12平方公里属于西湖区，46平方公里属于余杭。

云城位置图

作为杭州西优发展的重要载体，云城将全力打造 “城市新中心”、“人才新高地”、“创新新引擎”，补齐城市功能短板、引领区域协同发展、打造城市发展新的增长极。

就像浙江省委常委、杭州市委书记周江勇在云城建设推进大会所说的一样，云城既要把城市轻轻地放在山水之间，又要抢抓新一轮科技和产业革命的风口，凸显“最江南、最科技、最人文”的鲜明杭州标识，打造风起云涌的智慧之城、云聚云散的枢纽之城、绿野流云的田园之城、壮气凌云的人文之城。

云城如何建设？

保障重点项目建设 提升交通网络

现代化综合交通枢纽，杭州新地标，城西CBD和高端人才的聚集地，这是浙江省委书记袁家军的一句话，也是广大杭州市民的殷殷期许。

那么，云城要怎么建？

一、推进重大工程项目建设。目前，云城共有64个在建项目，除了梦想小镇、西站枢纽、西湖大学、云谷学校等明星项目，浙大超重力实验室、浙大校友总部、浙江人才大厦等在建项目还有二十余个。到亚运会前，云城将建成40个投资900亿项目。

云城鸟瞰图

二、推进交通一体化发展。作为云城标志性的城市基建项目，杭州西站将于2022年7月份通车，同时云城还将加快建设地下交通—地铁3号线、机场轨道快线，形成30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场、60分钟覆盖市域、2小时覆盖长三角的快捷交通圈。

西站枢纽鸟瞰效果图

云城未来社区如何打造？

未来社区“云”速推进

2020年8月，城西科创大走廊全域未来社区入选第二批全省未来社区试点。

杭州云城范围内规划了包括杭腾、云门、云谷等在内的五个未来社区。

其中杭腾未来社区是云城最先具备展示云城“城-岛-村”融合发展理念和示范的区域，肩负着展现云城形象、承接场地文脉、辅助西站功能，促进产研升级、吸附人才安居的重要使命。

杭腾未来社区鸟瞰图

杭州云城重点打造的首个未来社区——杭腾未来社区目前进度如何？

陈张宇介绍，通过公开征集，上月底杭腾未来社区方案已经出炉。整个未来社区四面环河，将打造成为“人城创”场景深度融合，具有未来感、舒适感、归属感的新型城市生活单元。

除此之外，陈张宇还透露了一个重磅消息：西站南北广场综合体地块将于1月底挂牌，体量有130万方，规划为7栋摩天塔楼，将建399米的未来杭州新地标。