时隔两月 龙坞再挂低密宅地 容积率1.02 限价涨幅不小

　　浙江在线-住在杭州网5月29日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，西湖区龙坞单元推出两宗低密涉宅地，容积率仅1.02，计划于6月30日出让。

　　挂牌地块指标表

　　龙坞单元XH1602-R21/B1-07、09地块出让面积53743㎡，容积率1.02，建筑面积54817.86㎡,起始楼面价15701元/㎡。

　　龙坞单元XH1602-R21/B1-08、10地块出让面积82988㎡，容积率1.02，建筑面积84647.76㎡,起始楼面价15812元/㎡。

　　两宗地块未来商品住宅项目精装限价均为45500元/㎡，包含4000元/㎡的装修价格。

　　规划条件中显示，07、09地块需配建2740.89㎡公租房，08、10地块需配建4232.44㎡公租房，除此，两宗地块住宅建筑屋脊最高15米，层数不应低于四层；商业设施建面占比均不小于50%，宜统一开发，打造茶文化商业街区。

　　区域最近一次出让为5月7日，绿城理想小镇以12.1亿元总价，楼面价23638元/㎡竞得龙坞14地块，容积率1.2，精装限价37100元/㎡，就位于本次出让地块的南面。

　　目前，板块内的商品住宅项目主要还是集中在南侧的之江、转塘区域。转塘有世腾项目，成交楼面价18203元/㎡+自持40%，处于储备状态；之江新城核心在售项目有祥生·云境，叠排近期均价53821元/㎡（含精装5000元/㎡），仁恒祥生·珊瑚世纪雅园，近期高层均价30783元/㎡、叠排49900元/㎡（含精装4000元/㎡）。

　　龙坞地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通）