|
|
|
|
|
|
原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 浙江土地 > 原创个人文章页 > 郑青青个人页面  

宁波东钱湖宅地溢价41%成交 奉化刷新地价纪录

2020-02-28 17:07 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:记者 郑青青 / 编辑:张筱

导语

荣安10180元/㎡竞得奉化宅地

  今日,宁波鄞州区及奉化区共有两宗宅地出让,最终光大置业15370元/㎡摘东钱湖宅地,荣安10180元/㎡竞得奉化宅地,刷新区域地价纪录。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  2月28日成交信息表

image001.png

  光大置业15370元/㎡摘东钱湖宅地 溢价41%

  鄞州区14-9-1#/2#[东钱湖]地块,体量2万方,容积率1.01,最终由上海溢金经贸发展(光大置业)以3.1亿元总价竞得,成交楼面价15370元/㎡,溢价41%。

  根据规划,地块低层、多层毛坯限价30000、26250元/㎡,全装修(含装修价)限价32000、28250元/㎡,车位限价20万元/个。

  地块所处的东钱湖板块,是宁波近年来大力发展的区域之一,但区域供地一直处于较低水平,2017年至今仅出让三宗宅地。最近一次出让为2019年6月4日,万科竞得鄞州区19-1a-1#-1[东钱湖]地块,成交楼面价19850元/㎡,刷新了板块的地价纪录。

  此次出让地块位于东钱湖东南侧,体量较小,但东面即为东钱湖,坐拥一线湖景资源,两公里范围内有规划待建的国际会议中心、宁波外国语学校、东钱湖水上乐园等,加上1.01的超低容积率,居住体验极佳。

image003.png

  宁波鄞州区宅地区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  奉化地价刷新 荣安10180元/㎡摘方桥宅地 

  奉化区宁南贸易物流区二十九号地块,体量14.5万方,容积率2.5,需建1500㎡的社区中心。

  最终由荣安以14.8亿元总价竞得,成交楼面价10180元/㎡,刷新了奉化区的地价纪录。

  地块位于奉化方桥板块,作为奉化融入宁波中心城区的桥头堡,方桥一直是最为瞩目的投资热土,拥有各类优质配套。

  此次出让的地块就位于宁奉城铁方桥站500米辐射范围内,区位条件优越。地块南面即是2019年12月绿城竞得的两宗宅地项目,其中12月31日成交的绿城宁南贸易物流区二十八号项目,成交楼面价9810元/㎡。

  而地块西侧紧邻的宁南金茂悦,近期高层成交均价16176元/㎡。

image005.png

  宁波奉化区宅地区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  Tips:扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾!

image007.png

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。

研究团队
Team
住在杭州网首席评论员
高级研究员
高级研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
最新报告
Report