天阳每平米10041元首入余姚 湖州湘几漾宅地溢价12%成交

　　浙江在线-住在杭州网1月2日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波余姚、湖州吴兴区有两宗涉宅地出让，最终天阳10042元/㎡竞得四明西路南侧、三凤路西侧地块，首入余姚；金成&湖州吴兴城投8.1亿总价竞得湖州湘几漾单元宅地。

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　　1月2日成交信息表

　　天阳10042元/㎡首入余姚 溢价47%

　　四明西路南侧、三凤路西侧地块，出让面积24387㎡，建筑面积43896.6㎡，容积率1.8，商业占比不小于12%。

　　最终由天阳经过127轮竞价，以4.4亿元总价竞得，成交楼面价10042元/㎡，溢价47.03%。

　　地块位于余姚中心城区，紧邻余姚城西，周边居住氛围醇熟，周边还有万达广场、余姚中学、余姚实验中学、余姚第三人民医院等优质配套。

　　地块北侧为金地在2019年7月近底价竞得的两宗商住地，成交楼面价分别为7678、7526元/㎡，南侧为在售的绿城•桂语兰庭及金茂•悦观庭，在售均价在17000-18000元/㎡之间。

　　宁波余姚商住地区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　金成&湖州吴兴城投8.1亿摘湖州湘几漾宅地 楼面价4380元/㎡

　　湘几漾单元XN-03-02-04A地块[K-14]，出让面积123600㎡，建筑面积185400㎡，容积率1.5，需配建建面不小于300㎡的农贸市场（无偿移交）。

　　最终由金成&湖州吴兴城投经过75轮竞价，以8.12亿元总价竞得，成交楼面价4380元/㎡，溢价12%。

　　地块周边在售新盘较多，有同建•大诚首府、承安•未来峯、湖州恒大御峰等，业态包含高层、洋房、叠排等，高层、洋房售价在10500-12500元/㎡之间，叠排售价17000元/㎡左右，地块未来竞争压力较大。

　　湖州宅地区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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