义乌江东核心地块挂牌，规划涵盖垂直楼、酒店、商业商务等

住在杭州网7月1日讯（记者 俞东辉）义乌挂牌一宗涉宅用地，位于江东板块，紧邻义乌国际博览中心，距离义乌梅湖体育中心不足800米，该地块也将是2026年下半年的首宗待出让地块。

截至6月30日，义乌2026年上半年共计出让涉宅用地7宗，成交建面约27万㎡，较2025年上半年同比变化不大，下降不足1个百分点；平均成交楼面价10259元/㎡，较2025年上半年同比上涨19.8%；平均溢价率17.7%，较2025年上半年同比上涨9.4个百分点。

挂牌地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

可以看到，2026年上半年义乌土地市场整体表现可以用“控量提质”来概括。

土地市场的“控量提质”对于稳定义乌房地产市场起到了重要的积极作用。据浙报传媒地产研究院数据表明，2026年以来义乌的可售商品住宅库存呈现明显的下降态势，目前去化周期重回低位。

6月中旬，为期三天的2026义乌房交会累计成交商品房239套，成交金额76853万元，同比分别增长1.27%、41.44%。

挂牌地块具体指标如下：

地块出让面积19519.18㎡，容积率2.82，可建面积55044.09㎡，地块起始总价37000万元，折合起始楼面价6722元/㎡。

根据规划，地块功能为商业、住宅、酒店、商务。地块商住建筑形式为多层，计容建筑面积不超过3万㎡，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割。地块商业、商务建筑形式为高层，总建筑面积不小于22500㎡，其中酒店建筑面积应不少于13500㎡，需自持。其余若做酒店，只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），最小分割单元占地面积不小于300㎡，建筑面积不小于4000㎡；若做商务，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不小于300㎡。

城市产业向上 人才导入提速

2026年一季度，义乌进出口总值达2093.7亿元，创历史同期新高。较去年提前一个月突破2000亿元大关；同比增长25%，高于全国进出口增速10个百分点。

据统计，义乌当前市场经营主体数量突破126万户，商贸城经营面积超800万㎡，在售商品种类超210万种，日均客流量约23万人次，贸易伙伴达230余个国家和地区，带动就业人口超3200万人，城镇居民人均可支配收入连续19年全国县（市）第一。

义乌作为一座经济指标持续向好的商贸城市，“兴商建市”的理念深入人心，这也为义乌带来了充分的优质就业岗位和大量的外来人才导入。

据统计，今年1至5月，义乌已开展各类就创业活动105场，新招引大学生3.21万人，同比增长25.23%。

紧邻义乌国际博览中心 江东核心垂直楼上新

义乌国际商贸城是城市产业经济核心承载地，集聚了充分的商贸从业人口，大量从业者扎根商贸城及辐射范围内的福田、诚信、北下朱、宾王等热门片区。江东核心区块距义乌国际商贸城、北下朱仅约 2 公里，凭借得天独厚的区位条件，成为承接核心商贸区人口外溢、居住与办公外溢的优选板块之一。

而江东核心区块距离义乌国际商贸城及北下朱区块仅2km左右，绝佳的区位优势使得其成为承接核心商业区块产业人群外溢的首选地之一。

同时，地块紧邻义乌国际博览中心，距离新城吾悦广场仅1km，北侧即为义乌东西向主干道江东东路，南侧背靠下王区块，整体商业商务价值明显。

项目除规划打造垂直楼外，还将打造酒店及多元商业商务业态，深度契合片区会展、商贸、商务的发展属性，赋能区域价值升级。

地块计划于2026年7月31日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。