计容新规发布，优质地块推介，永康这场座谈会亮点满满

住在杭州网5月27日讯（记者 俞东辉）丽州承千年文脉，永康启发展新篇。作为享誉全球的世界五金之都，永康五金技艺传承千年，现已形成规模庞大、配套完善的世界级产业集群。

雄厚的产业实力，不仅厚植民生根基、积聚城市活力，更推动千年古邑持续迭代升级、焕发光彩。产业兴则城市兴，蓬勃向上的产业生态，持续为城市发展注入不竭动力。

为更好地锚定“世界五金之都 品质活力永康”发展目标，也为更好地适应永康城市发展新要求，“永康市2026年优质地块招商推介座谈会”于今日顺势召开。

配图：“永康市2026年优质地块招商推介座谈会”现场

本次座谈会由永康市人民政府主办，永康市自然资源和规划局、永康市住房和城乡建设局承办。

金茂地产、中海地产、招商蛇口、绿城集团、滨江集团、建杭置业、群升、步阳、王力等二十余家房企参与会议。

改善性市场热销明显 好房子建设深度推进

永康历来藏富于民，这一特质也让本地房地产市场走出了不同于其他县域的发展路径。当前，改善型购房群体已经是市场主力，并且持续为行业稳健发展筑牢根基。2025年以来，永康改善型住宅市场回暖态势显著，多个低密改善项目持续热销。

会上，永康市住房和城乡建设局党委委员、副局长朱洪双详细介绍了永康当前的房地产市场情况。他提到，2026年1-3月，永康市商品房销售面积16.47万㎡，同比增长9.5%。

4-5月，多个改善型“好房子”项目扎堆开盘，观云山水、麓语江南、南溪云境等多个项目热销。

同时，未来也将通过持续优化调控政策，精准支持改善型住房需求；深化征迁安置创新，扩大房票安置覆盖面；持续聚焦“好房子”建设；强化风险防范化解；加强舆论引导，重建市场信心等五个方面开展工作，以求持续巩固市场向好态势，推动房地产市场高质量发展。

配图：“永康市2026年优质地块招商推介座谈会”现场

规划优化助力市场 优质地块集中推介

当前，房地产市场处于深刻变革之际，杭州、宁波、义乌等重点城市新一代住宅不断涌现，“好房子”建设理念深入人心。

永康以土地端为抓手，更新规划理念、优化供地策略，旨在提升房地产项目品质与综合竞争力，护航房地产行业平稳发展，更好地全面践行“好房子”建设要求。

会上，永康市自然资源和规划局城市设计高级主管刘洁现场梳理介绍永康市2026年优质地块，并针对规划土地政策作了详尽解析。

会上发布了《永康市自然资源和规划局关于进一步完善土地规划政策促进经济社会发展的若干措施》。

规划从完善建设工程容积率计算规则、优化停车设施配建标准、健全规划指标适应性调整机制等多方面进行调整。

其中提到无偿移交的配套设施、底层架空空间、裙楼（房）屋顶公共空间、底层停车库等建筑空间不计入容积率，封闭式阳台或公建化立面的阳台可按1/2计容。

此外，规划鼓励自有用地增建停车场、支持工业企业合理配置停车泊位。推行“拍地即进场”，最快情况下，出让地块挂牌成交并取得成交确认书后即可进场开展前期勘探测量等工作。

配图：永康市自然资源和规划局城市设计高级主管刘洁上台推介永康市2026年重点地块

2025年永康成交共计14宗涉宅地块，平均溢价率高达22.8%，位居全省前列。同时永康坚持“少而精”的推地策略，两年仅推出了22宗涉宅用地，其中11宗是低密地块。

今年永康仍然坚持“少而精”的推地策略，不仅数量比往年更少，而且推出的地块都各具特色，且均采用“一地一策”的供地方式。

会上，永康市自然资源和规划局城市设计高级主管刘洁同步推介了永康市2026年优质地块。

本次推介共涉及八宗优质宅地，分别位于江南山水新城、经开区、江南、城西新区等多个区块，共计出让面积28.9万㎡，建筑面积48.3万㎡。

推介地块区位图

政企一堂交流热烈 “一地一策”建言献计

会议进入交流研讨环节，现场氛围热烈。各参会房企代表积极发言、各抒己见，结合行业趋势与自身发展实际，围绕当前房地产市场走势、企业经营布局、政策规划红利、优质地块价值等核心议题深入交流、畅谈见解。

与会房企代表聚焦核心地块展开深入探讨，结合市场定位、产品打造等方向，提出诸多建设性规划意见与个性化开发需求。“一地一策” 的创新举措，让规划设计更贴合市场实际，也便于相关部门高效吸纳企业的合理建议。

各房企均高度认可永康市场的发展优势，承诺将长期布局、深耕经营，围绕市场需求持续优化产品，稳步推进高品质住宅建设，以实际行动助力 “好房子” 建设落地见效。

配图：房企交流现场