浙江今日土地出让：义乌地块溢价29.4%，余姚地块底价成交

住在杭州网4月27日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让2宗涉宅地块，分别位于金华义乌及宁波余姚。

从成交结果来看，义乌地块以较高溢价成交，余姚地块则底价成交，但两宗地块均由本土民企竞得。

其中义乌地块经过31轮竞价，由义乌市稳宏置业以131920万元总价竞得，折合成交楼面价9594元/㎡，溢价率29.4%。

余姚地块仅经过1轮竞价，由余姚宇定房地产开发以24805万元底价竞得，折合成交楼面价6838元/㎡。

义乌市稳宏置业是义乌本土民营企业，此前于2024年11月在义乌江东板块溢价34.2%竞得一宗垂直楼地块。

地块成交情况表

义乌市稳宏置业溢价29.4%竞得义乌秦塘地块

义乌地块位于秦塘区块，邻近金义东市域轨道交通秦塘站。秦塘是义乌环市中心区块中发展历史较为悠久、城市建设较为完善、未来预期较为明确的区块之一。

区块内配套完善，地块邻近城市主干道国贸大道，紧邻金义东市域轨道交通秦塘站。周边秦塘公园、义乌第三中学、宾王中学等配套齐全，此外其西侧商业地块更是规划中的山姆超市选址所在，目前义乌山姆超市有限公司正式完成工商注册，迈入实体运营筹备期。

周边在售项目众多，且多为高端改善住宅，诸如秦塘和颂、万境观云、秦塘名邸等。

该地块也是义乌第一个住宅抬板小区，根据挂牌文件要求，住宅用地内，底层架空平台用于公共配套或基础停车需求时，该平台不计入容积率，以该平台顶板面层（含覆土）作为室外地坪计算平台以上的建筑基底面积、绿地面积，以平台顶板面层（含覆土）作为室外地坪计算建筑层数、建筑高度。

义乌地块区位图

余姚宇定房地产开发底价竞得余姚地块

余姚地块虽然位于中心城区板块，南侧直面余姚江，但地块东侧已经接近城东板块，并非中心城区的核心区域，因此周边配套相对薄弱。

当前，周边主要有余姚市第三人民医院、北京师范大学余姚实验学校、嘉悦购物广场、余姚市人民医院等相关配套。

地块周边在售及待售项目众多，分布有兰香园、雅颂兰庭、书晓诚园、凤麟云邸、紫粼云庭等相关楼盘。

余姚地块区位图