宁波金华嘉兴四宗地块出让，最高溢价仅9.8%

　　住在杭州网3月31日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让4宗涉宅地块，分别位于宁波镇海、金华永康及东阳、嘉兴嘉善。

　　从成交结果来看，仅嘉善地块有9.8%的溢价，其余地块均底价及近底价成交。

　　其中宁波镇海地块仅经过1轮报价，由宁波新材料科技城开发投资以30552.4万元底价竞得，成交楼面价11997元/㎡。金华东阳地块也是仅经过1轮报价，由东阳方圆集团以6320万元底价竞得，成交楼面价1005元/㎡。

　　而金华永康地块则是近底价成交，由永康恒青房产以35100万元总价竞得，成交楼面价7499元/㎡，溢价率0.3%。

　　嘉善地块由竞买人了凡心居（浙江嘉兴）旅游管理服务以19180万元总价竞得，成交楼面价9608元/㎡，溢价率9.8%。

　　地块成交情况表

　　宁波镇海地块底价成交

　　镇海地块位于骆驼板块，是镇海区的核心板块之一。地块周边配套齐全，分布有宁波植物园、宁波新城吾悦广场、宁波大学植物园校区、贝时璋学校等优质配套。

　　根据规划，地块容积率仅1.05，在“计容新规、地下专属储藏室配置及抬板设计”在内的多重政策利好加持下，地块具备打造纯粹低密住区的天然条件，未来可规划为以叠排、联排产品为主的高端改善社区。

　　同时，地块周边市场竞争相对较弱，几乎无在售新房项目。

　　宁波镇海地块区位图

　　嘉兴嘉善地块溢价9.8%

　　嘉善地块位于嘉善老城板块，周边配套完善，居住氛围浓厚。嘉善县中医院、嘉善火车站、嘉善一中、硕士小学、嘉善SMP星悦城等优质配套环伺。

　　地块容积率1.2，未来可打造低密产品或高低配产品。当前板块内虽然无项目在售，但中山西路以南的嘉善新城板块则分布着较多竞品。如翡翠楠山院、春山明月里等都是含有联排合院等低密业态的在售项目。

　　嘉兴嘉善地块区位图

　　金华永康地块近底价成交

　　永康地块位于东城板块，板块内配套相对成熟。分布有香樟公园、人民小学、古丽中学、永康市妇幼保健院等优质配套。

　　区块也是此前永康的房地产市场热门板块之一，当前仍有多个在售及待售项目，永康恒青房产此前在永康开发的首个项目东方御园也在板块之内。

　　金华永康地块区位图

　　金华东阳地块底价成交

　　东阳地块位于巍山镇板块，是东阳市的乡镇板块。地块周边配套相对薄弱，基本以乡镇级配套为主。

　　板块内存在一定的在售项目，如永宁华庭、春江学府等，产品以高层为主，去化情况相对较差。

　　金华东阳地块区位图