温州乐清低密宅地底价成交，金华金东宅地流拍

住在杭州网2月26日讯（俞东辉）今日，全省共有两宗地块挂牌出让，其中一宗位于温州乐清，一宗位于金华金东。

从成交结果来看，乐清地块仅经过1轮报价，由乐清市中心区发展有限公司以55000万元总价竞得，折合成交楼面价8850元/㎡，溢价率0%。乐清市中心区发展有限公司背后股东即为地方城投企业——乐清市城市建设投资集团。

金东地块则因挂牌期间无人报价而惨遭流拍。

地块指标表

乐清地块底价成交

乐清地块位于乐清中心区板块，周边配套相对齐全。分布有乐清中学、东山公园、乐清市少年宫、蝴蝶广场、乐清市政府、乐清市妇幼保健院等优质配套。且地块直线距离温州轨道交通S2线清东路站仅300米，轨道交通便利。

区域及周边待售及在售项目众多，诸如东厦·未来之星、东厦滨江上品、城投·金地|滨海未来社区、乐清城市建设投资城东街道项目、乐清城投胜利塘北片项目、瑞璟中心区项目等多个项目分布，但考虑到成交地块仅1.06的容积率，未来产品竞争压力相对较小。

乐清地块区位图

金东地块流拍

金东地块位于东湄区块，区块处于大力开发阶段，内部配套处于逐步完善中，当前基本依托北侧多湖板块以及西侧湖海塘板块相关配套。

区块内在售及待售项目众多，分布有绿城·金华凤栖潮鸣、金澜月华、金茂东湄未来社区等。其中凤栖潮鸣项目容积率与流拍地块相同，均为1.09，其于2024年10月成交，成交楼面价12412元/㎡，而今日地块楼面起价仅10991元/㎡。这也充分说明了市场对于区块内高端改善客群总量的担忧。

金东地块区位图