全省土拍开门红 义乌本土民企溢价22%竞得垂直楼地块

　　住在杭州网2月24日讯（记者 俞东辉）今日，全省土地市场迎来节后首场宅地出让，成交宅地位于金华义乌，为垂直楼类型地块。

　　成交地块区位图

　　从成交结果来看，地块经过43轮报价，最终由义乌市汉翔房地产以11585万元总价竞得，折合成交楼面价11246元/㎡，溢价率22.1%。

　　此前，义乌垂直楼地块多由本土企业竞得，今日竞得者义乌市汉翔房地产同样也是义乌本土民营企业。

　　地块位于义乌稠江街道，西侧即为环城西路，北侧邻近四海大道。地块所处的万达商圈虽然不及绣湖、商贸城等商圈繁华，但基本配套也相对齐全。

　　地块距离万达广场直线距离2km，周边有义乌市妇幼保健院、义乌高层次人才创业园、稠江跨境电商创业园、龙回实验小学等多个配套。

　　周边当前主要在售项目几乎均为垂直楼产品，未来存在一定的同质化竞争，但大部分都分布于环城西路以西。诸如永贸印象、佳人房产项目、羿心置业项目等，2025年最新成交楼面价在8500元/㎡左右。

　　今日成交地块由于区位明显略优于环城西路以西的三个项目，因此成交楼面价也是相对略高，达到11246元/㎡。