义乌垂直楼综合用地溢价40.5%，椒江地块底价成交

住在杭州网9月15日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让两宗涉宅用地，分别位于金华义乌及台州椒江。

从成交结果来看，义乌地块竞价超过72轮，最终由义乌市盈泰置业以24612万元总价竞得，成交楼面价11446元/㎡，溢价率40.5%。

椒江地块则仅经过一轮竞价，由台州市开发投资集团&上海兆地置业集团联合底价竞得，成交总价124910万元，成交楼面价9757元/㎡。

从竞得者来看，义乌市盈泰置业为义乌本土的民营企业；台州市开发投资集团为台州地方城投企业，其合作方上海兆地置业此前多在浙江省外开发经营。

义乌地块溢价40.5%成交

义乌地块位于北苑街道，但其与义乌市中心距离相对较近。地块直线距离1.8Km即为义乌市政府及绣湖公园，距离孝子祠公园更是不足600m。

周边区块为当前义乌房地产市场热门区域之一，分布有秦塘府、帝京赋、秦塘名邸等多个在售项目。

根据规划，地块除1.6万㎡ 的垂直楼业态外，还需建设不少于0.6万㎡的酒店、商务等业态。

地块东北侧直面宾王路、东南侧直面国贸大道。两条主干道均为义乌当前的城市交通大动脉，每日车流人流量巨大。地块区位优势明显，商业价值极佳，这也是今日地块高溢价成交的重要原因所在。

图 | 地块区位图（来源：决策通）

椒江地块底价成交

椒江地块位于城东板块，地块西侧隔东环大道紧邻经开核心区，地块四周分布有台州市公安局、台州市国资委、台州市体育局、台州市烟草专卖局、台州市农业农村局、人行台州支行、耀达大厦、方远大厦等众多优质政府机关、企事业单位。

地块周边配套齐全且优质，如台州市政府、台州市中心医院、书生小学、书生中学、麦德龙、经开万达广场、在建山姆超市等均在地块3km范围内。

周边在售项目同样众多，悦鸣青澜、杨帆·梧桐府、众安未来社区、朗成·翠揽云镜、凤咏云翠等众多项目环伺，存在一定的市场竞争压力。

图 | 地块区位图（来源：决策通）