全省七宗地块出让仅单宗存在溢价 衢州湖州地块均为地方城投企业底价竞得

住在杭州网12月23日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让7宗地块，其中5宗位于金华，1宗位于衢州，1宗位于湖州。

从成交结果来看，金华骆家塘单元WC-07-02-10地块底价成交，由金华市新阳置业以7520万元总价竞得。

金华义乌佛堂地块由义乌市锦禾开发建设以75000万元底价竞得；廿三里地块由义乌市昕驰企业管理咨询以36033万元底价竞得；赤岸地块由自然人以1655万元底价竞得；大陈地块由义乌市大爱置业以8702万元总价竞得，溢价率14.5%，也是今日全省土拍唯一一宗溢价地块。

衢州柯城区万田乡2024-3号出让地块由衢州市衢通发展集团以30650万元底价竞得。

湖州吴兴区外庄单元XN-02-01-05F号地块由浙江南太湖控股集团以28800万元底价竞得。

今日成交地块中，衢州及湖州地块竞得方均为地方城投平台；金华市区地块竞得方为本土民企，义乌地块竞得方有本土民企，又自然人，也有地方城投平台。

金华城北地块由民企底价竞得

金华骆家塘单元WC-07-02-10地块位于金华市婺城区城北区块，南侧邻近环城北路。板块主要依靠浙江师范大学及其附属配套，如浙师大附属中学、浙师大附小等，以及万固广场、广福医院等相关商业、医疗配套，但层级相对一般。

板块内当前市场存量较小，在售项目仅新盘交投·咏园，以及多年老盘蓝湾·上林苑，项目多为低密产品，而今日成交地块容积率为1.08，未来预期也将以低密产品为主。

地块区位图（来源:决策通）

义乌4宗地块成交总价超12亿

今日义乌共计成交4宗地块，成交总价合计12亿元。4宗地块分别位于义乌的佛堂镇、赤岸镇、大陈镇及廿三里街道，均为义乌的相对外围板块。

佛堂板块及廿三里街道配套相对较多，还有诸如佛堂宝龙广场、廿三里街道爱琴海购物公园等综合体；而赤岸镇及大陈镇配套相对匮乏，主要为早期乡镇级街区商业。

相对应的佛堂板块及廿三里街道的房地产市场开发也较为发达，板块内项目众多，且存在一定的市场存量；大陈镇及赤岸镇在售项目就较少，且存量处于地位。

地块区位图（来源:决策通）

衢州地块底价成交

衢州柯城区万田乡2024-3号出让地块位于柯城区城北板块，且由于其位于沪昆高速以北，因此与衢州市区存在明显的隔阂感。

板块内配套相对薄弱，几乎无相关大中型配套，但沪昆高速以南为西区板块，配套相对较多，地块未来也主要依靠西区板块的相关配套。

城北板块存在一定的市场竞争，板块内在售及待售项目较多，如恒盛·名苑、国金·西城云璟里、鑫柯石梁镇项目等。

地块区位图（来源:决策通）

湖州地块底价成交

湖州外庄单元XN-02-01-05F号地块位于湖州西南分区板块，板块配套主要集中在东侧，即当前成交地块所在区域。

周边有万汇广场、湖州市新风实验小学、中原百盈广场、等相关配套。

板块内在售及待售项目众多，周边有卓越·晴翠府、承安·未来峯、祥新·公元九境、卓越·春沐里、沁澜府等众多项目，板块大存量高达190万方。

地块区位图（来源:决策通）