竞价46轮！ 溢价35.4%！ 联利竞得义乌秦塘地块

　　住在杭州网6月26日讯（记者 俞东辉）今日，位于市中心区域的义乌秦塘地块出让。

　　从成交结果来看，地块竞争热度高，竞价超过46轮，最终由义乌宇灵贸易（联利）竞得，成交总价176000万元，折合成交楼面价25537元/㎡，溢价率35.4%。

　　义乌宇灵贸易为义乌本土企业，据悉其背后为义乌本土房企联利，在义乌有较多项目布局，知名度较高。

　　本场土拍共有多家房企参与竞拍，其中不乏中海、绿城、建杭等众多全国性品牌房企，以及商城、联利、永康恒青等一众本土知名房企。

　　近年来如中海、建杭等企业在省内除杭州外已经鲜有出手，其在本场土拍中强势参拍也说明了全国性品牌房企对于义乌市场的充分认可。

　　2024年以来，义乌经济持续向好，经初步核算，2024年一季度全市实现地区生产总值512.7亿元，按不变价格计算，同比增长8.0%，增速分别高于全省和金华水平1.9和0.9个百分点。

　　今年1-5月，义乌市进出口总值达2645.0亿元，同比增长22.0%。其中出口2340.4亿元，同比增长21.9%；进口304.6亿元，同比增长22.6%。进出口总值和出口值均居全省县域第一。

　　同时，积极向好的经济运行基础也为义乌带来了充足的人才导入。截至5月底，义乌今年城镇新增就业2.05万人，引进大学生18980人，其中博士18人，硕士323人。

　　地块成交指标表

　　经济运行积极向好 助推市场平稳复苏

　　作为全国综合实力排名靠前的县域城市，义乌的市场化程度远超省内其他县级城市。因此，城市整体经济的积极向好对于房地产市场的复苏具备着更强的催动力。

　　5月份以来，凤起潮鸣首开售罄劲销20亿，雪峰润园二期开盘全部售罄，万境观雲首开线上选房18秒售罄，销售额达16亿。由此可见，义乌的房地产市场已经开始平稳复苏。

　　5月份，义乌住宅成交量接近千套，远超此前数月300-400套的成交量级。

　　市场的积极信号同样也反馈至土地端，今日秦塘地块的高溢价成交充分体现了义乌土地市场的回暖。

　　秦塘地块航拍图

　　地块区位属性优质 配建空中花园阳台

　　今日成交的秦塘地块位于义乌市中心区域，其地块区位优质度不言而喻。

　　值得注意的是，今天高溢价成交的秦塘地块注明高层产品允许建设空中花园阳台和公共共享平台。

　　自2023年“空中花园阳台”规划面世以来，义乌对于第四代高层住宅标准逐步规范，已经形成了领先全省的标准范例。义乌首个“空中花园阳台”项目孝子祠澐璟当前正处于热销阶段，深受广大市民喜爱。

　　可以预见的是，秦塘地块未来也将给广大市民带来更好的住房产品。

　　秦塘地块区位图