湖州金华四宗地块全部底价成交

　　住在杭州网12月13日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让4宗涉宅地块，分别位于湖州吴兴、金华东阳及金华武义。

　　从成交结果来看，四宗地块全部底价成交，除武义地块由本土小型房企竞得外，其余三宗地块均由地方国资企业竞得。

　　其中湖州吴兴区滨湖东单元TH-07-02-13A地块由湖州市交通投资集团以130600万元底价竞得，折合成交楼面价9552元/㎡。

　　金华东阳市六石街道振兴西路以南、绿溪路以东地块一及六石街道振兴西路以南、绿溪路以东地块二均由东阳市产业发展集团底价竞得，折合成交楼面价分别为3402元/㎡及3261元/㎡。

　　金华武义县中盛路和温泉路交叉口待出让地块则由金华市跃泰置业以15370万元底价竞得，折合成交楼面价7002元/㎡。

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　　地块成交情况表

　　湖州交投底价竞得吴兴长东片区地块

　　今日成交的湖州吴兴地块位于长东片区，整体板块处于南太湖区域，为湖州的重要规划发展板块。但板块建设进展较慢，相关配套落地较少，大部分区域仍处于待发展状态。

　　同时，板块内房地产项目众多，仅地块周边就有南太湖控股的两个项目，湖州城投的一个项目和春漫里（未来社区）待售，在售的有鸣翠里、湖上居、天泽府等五六个项目，竞争相对激烈。

　　板块2020年至今共计成交20宗地块，其中仅两宗地块有一家，其余地块均为底价成交。

　　湖州吴兴地块区位图

　　东阳市产业发展集团底价竞得东阳六石两地块

　　今日成交的东阳两地块均位于东阳六石，为相邻的姊妹地块。六石位处东阳城东板块，远离东阳城区，周边配套相对薄弱。

　　整体区块以发展产业为主，分布较多产业园区及工厂企业。同时两宗地块位于六石相对中心区域，周边虽然城市界面较为落后，但居住人气较足，能满足基本的商业配套。

　　周边在售项目较少，主要为北侧的云筑溪语和湖畔云邸两项目。

　　金华东阳两地块区位图

　　金华武义地块由本土小型房企底价竞得

　　武义地块位于老城板块，但由于其位于熟溪南侧，无论是地块区位还是周边配套都无法与熟溪北侧的老城区块相提并论。

　　地块周边配套相对薄弱，仅有武义县第一人民医院等少量优质配套。当前周边在售项目较少，仅周岭府、仁和江南府等少量项目分布。

　　地块容积率较低，仅为1.1，同时总建面较小，总价较低，起价仅1.5亿元，适合打造小而精的低密项目，因此该地块最终由武义本土小型民企竞得。

　　金华武义地块区位图