义乌市中心宝地挂牌 出让前已明确宾王中学学区

　　住在杭州网3月31日讯（记者 俞东辉）今日，义乌挂牌一宗商住用地，地块位于义乌市中心板块，紧邻义乌宾王商贸区。

　　就在2月28日，义乌发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到了安置面积可换“房票”、土地出让前明确学区、下调首套房利率及调整土地出让金缴纳期限等多项举措。

　　而今日挂牌地块也是政策出台后的首宗普通商品住房用地，根据相关政策，地块在出让文件中也明确规定了学区范围。

　　在挂牌资料所属的义乌市教育局情况说明中明确写明稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧地块目前学区安排：小学为稠州小学；初中为宾王中学。

　　义乌宾王中学作为当地知名的公办初中，整体教学水平及学校口碑均位列前茅，也是义乌当地相对认可的公办初中第一梯队。

　　地块详细指标如下：

　　地块出让面积12386.88㎡，容积率2.0，可建面积24773.76㎡。住宅总建面不应超过10.85万㎡。住宅总建面不应超过1.4万㎡，商业包括菜市场、超市和其他商业。菜市场、超市建面不少于6000㎡，产权不得分割销售。其他商业允许分割销售的建面不超过1000㎡。

　　此外社区服务用房应单独配建，建筑面积不少于3000㎡，产权不得分割销售，精装修后无偿移交。

　　地块起始总价27957万元，折合起始楼面价11285元/㎡。

　　挂牌地块指标表

　　2023年开年以来，随着大环境的好转，义乌的经济形势也呈现了强劲的复苏态势。3月份以来，义乌国际商贸城的日均客流量也突破了20万人次，完全恢复到了疫情前的客流水平。

　　据相关部门数据统计，义乌今年共新设外资公司181家，较去年同期增长123%。义乌当前常驻外商超1.2万人，已经恢复至疫情前八成。

　　这一系列的数据对比，充分说明了义乌经济已经得到了显著的恢复，这也为房企投资义乌提供了充分的前提条件。

　　挂牌地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　另一方面，今日挂牌地块位于义乌的核心城区，距离义乌市政府仅1.2km，义乌之心、绣湖公园、孝子祠公园、宾王市场等优质配套环伺。

　　同时地块距离此前热销的华润·孝子祠润府项目仅300m，位于义乌的房地产市场当红区块。

　　就在2月底孝子祠润府的第三次开盘现场，开盘仅仅不到10秒时间91套房源就已被义乌购房者选定落位。

　　城市经济的复苏、居民购买力的恢复、核心的城市区位、周边热销的市场氛围再加上明确的优质学区配套。在这一些列光环加持之下，今日挂牌地块也势必将受到众多房企的青睐。

　　地块计划于2023年5月9日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

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