16亿！义乌市中心地块成交 目前板块内无新盘在售

　　住在杭州网9月1日讯（记者 俞东辉）今日，义乌成交一宗商住用地，位于义乌市中心板块绣湖区块，紧邻金义东城轨绣湖站及香山小学胜利校区，距离绣湖公园500米，距离义乌市政府1km，距离义乌之心850米。

　　从成交结果来看，该宗地块最终由义乌市绣湖置业竞得，成交总价160205万元，折合成交楼面价8288元/㎡。

　　地块由于是胜利(二)区块回迁房地块，还需建设建筑面积不少于161245㎡的安置房（住宅）、不少于4252㎡的安置商铺（商业）及不少于1230个地下机动车位用于安置，可售住宅部分仅2.3万㎡。

　　同时地块还有配建幼儿园、道路、公园绿地等要求，整体地块规划要求较为严苛。

　　因此，土地竞得方更多的像代建而非传统地产开发，大部分品牌房企对于此类项目关注度较小，这也是该地块由本土企业义乌市绣湖置业竞得的主要原因。

　　但另一方面，该地块作为绣湖区块中较大的一块拼图，其顺利出让也能加速整个区块的更新建设。

　　成交地块指标表

　　金义城轨试运营 板块城市有机更新提速

　　8月30日6点18分，金义东市域轨道交通金义线，正式开通试运营，根据目前发布的金华轨道交通金义线票价表，从金华站到秦塘站全程票价仅需12元。

　　这大大拉近了义乌与金华的城市距离，对于金义都市区更好地协同发展具有重要推动意义。

　　今日成交地块正好紧邻金义东市域轨道交通绣湖站，绣湖站同时也是轨道交通经过义乌市中心板块的唯一一站。

　　同时，作为胜利（二）区块回迁房地块，该地块成功出让也意味着义乌市中心板块的城市有机更新正在不断提速推进中。

　　地块区位图

　　配套优势明显 填补板块供需缺口

　　地块位于义乌市中心板块，周边配套齐全，且多数配套均位于全市第一梯队。

　　绣湖公园、香山小学胜利校区、义乌之心、义乌市政府等多项配套环伺，地块具有得天独厚的配套优势。

　　同时，整个区块的住宅调性以高端居住区为主，板块内锦绣之城、华润悦府、绿地朝阳门、融创商城壹号院及中央公馆等项目在义乌市民认知中一向是高端居住楼盘的代名词。

　　与其他区域相比，板块内销售相对火热，华润悦府数开数罄。而随着华润悦府的售罄，板块内也出现了明显的供需缺口。

　　目前板块内已无新房可售，未来供应也仅4月份成交的华润孝子祠地块与今日成交的胜利（二）区地块。

　　今日地块的成交一定程度上填补了板块的供需缺口，也为义乌市民提供了在市中心板块置业的更多选择。

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