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杭州土地首次摇号 崇贤新城榜上有名 赞成多年后回归区域深耕

2021-12-21 18:37 来源:浙江在线 / 记者:俞东辉 / 编辑:吴承宇

导语

赞成楼面价11749元 低密宅地22日摇号

  浙江在线-住在杭州网12月21日讯(浙江在线记者 俞东辉)今日,杭州第三批集中供地正式出让,众多地块溢价封顶,进入等待线下摇号阶段。

  而在其中,有两宗地块凭借着自身的优质条件,吸引了房企争夺。

  距离杭州核心商圈——武林广场仅12公里,地铁15号线大概率的终点站所在板块,总价却仅需200万左右。

  作为杭州大城北建设的重要阵地之一,崇贤新城拥有着以上所有的优点,而今日出让的两宗地块,恰恰位于崇贤新城的核心区域。

  从今日的出让情况来看:临平区崇贤新城向阳9号地块由赞成竞得,成交楼面价11749元/㎡,溢价率4%。

  赞成作为杭州老牌房企,在崇贤新城也有着丰富的开发历史,于2014年开发建设了赞成杭家项目。

  临平区崇贤新城前村E-3地块则溢价封顶,将入围杭州土地首次摇号现场。

  地块指标表

1崇贤两地块指标表.jpg

  自住属性明显 生活配套完善

  2021年4月,杭州行政区划调整公布,原本的余杭区划分为新余杭区及临平区,崇贤新城归属于新成立的临平区。

  相较于新余杭区所属的几大板块特性,临平区所属板块的自住属性更为明显。而其中的崇贤新城,凭借其浓郁的居住氛围、完善的生活配套及便捷的交通网络,更是吸引了众多的自住客群。

  2017年以来,随着群贤府、拱宸外滩、京杭府等一大批新建商品房不断入市、交付、入住,板块的居住氛围得到了明显的提升,崇贤新城的人居价值也跃上了新的台阶。

2崇贤新城实景图.jpg

  崇贤新城实景图

  2018年,上亿广场正式开业。至此,崇贤新城的商业格局掀开了新的篇章,近20万方的上亿广场,不仅成为了崇贤首个大型商业综合体,也为崇贤带来了全方位的商业提升。

  另一方面,上塘高架、秋石高架作为贯穿杭州的南北向交通大动脉,也完美地连接起了崇贤新城与杭州核心城区。

  此外,从7月份的杭州地铁四期环评公示来看,网传地铁15号线将起于萧山亚太路站,止于余杭崇贤站。

3崇贤地块区位图.jpg

  地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院决策通系统)

  板块供应缺乏 目前亟待补充

  崇贤新城经过前期热销,目前板块内在售+待售项目仅有三个,合计大存量不足20万方,其中,卓能河畔轩项目入市时间仍未可知。

  10月份,宋都如意春境项目开盘,304套房源一次性推出,共计有648户家庭报名,摇号中签率约为46.9%。

  随着如意春境销售殆尽,板块内短期可售项目仅有璞悦江南府一个,市场供应亟待补充。

  今日出让的两宗地块体量均不大,合计总建仅56946㎡。且容积率分别为1.5及2.0,限高分别为21米及36米,适宜打造叠排、洋房及小高层产品。

  相信两宗地块在明年入市之后,将为板块带来一定的供应补充,也会为杭州的自住购房者们带来更为丰富的置业选择。

  同时,明日将进行临平区崇贤新城前村E-3地块的线下摇号,浙报传媒地产研究院也将对其进行实时现场直播,敬请关注!

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