起价24.8亿！义乌市中心孝子祠地块挂牌

　　浙江在线-住在杭州网9月8日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌挂牌一宗涉宅用地，地块位于义乌市中心板块，邻近孝子祠公园。

　　这也是时隔一年多，义乌市中心板块再次有新的涉宅用地挂牌出让。板块内上一宗涉宅用地为2020年6月18日出让的下车门地块，也是义乌下车门未来社区的核心地块，由华润竞得。

　　此后义乌市中心板块已有一年多未有宅地出让，随着滨江锦绣之城、绿地朝阳门等项目的逐步售罄，板块内目前仅有义乌壹号院、望辰府及华润置地悦府三盘在售。

　　同时，孝子祠区块作为义乌当前重点城市有机更新区块之一，作为宾王商圈的核心所在，也承载着义乌市中心东扩的重任。

　　自2020年9月，孝子祠区块征收补偿协议签约启动以来，整个区块的进展非常之迅速。2020年12月，孝子祠区块开拆，总工期120天，共涉及被征收户3056户，这也是义乌城市有机更新工作启动以来体量最大的一个区块。

　　随着下车门区块及孝子祠区块有机更新的不断推进，义乌市中心的城市面貌也是日新月异，一个以绣湖商圈为中心、宾王商圈为东扩的义乌城市新封面也在逐步展露。

　　挂牌地块指标表

　　地块具体指标如下：地块出让面积43745.94㎡，容积率2.9，可建面积126863.23㎡，起始楼面价19569元/㎡。

　　此外，地块北侧应沿三挺路平行布置两栋建筑。西侧建筑为商业商务性质，建筑面积不应少于2.3万㎡；东侧建筑功能为商务、酒店，建筑面积不应少于2万㎡，建筑产权(含配建车位)不得分割销售，允许整体转让。

　　住宅区域裙房为商业和配套用房，建筑层数为1-2层，商业建筑面积为2000-4000㎡。

　　该宗地块采用“限地价、竞配建”的方式。地块封顶总价271260万元，折合成交楼面价21382元/㎡，配建用房最高投报面积为56880㎡。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

　　同时，地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

　　此外，竞得人还须先与义乌市稠城街道办事处签订《项目合作协议》，该协议对地块的商业商务部分也做了一定的要求。

　　地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　今日挂牌地块与宾王市场及宾王夜市也是咫尺之遥，宾王商圈也是义乌传统老牌商圈之一，在义乌市民心中的分量可见一斑。

　　作为义乌最具人间烟火气的夜市，宾王夜市更是义乌唯一的由政府开办、归义乌市市场开发服务中心管理的正规夜市。

　　地块距离义乌市政府及义乌之心仅1.1km，距离绣湖公园1.3km，同时坐拥绣湖商圈及宾王商圈两大顶级商圈配套。

　　地块计划将于2021年10月9日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院到时为您带来的实时直播。

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