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23545元/㎡!义乌宾王商圈地块挂牌

2021-02-06 16:50 来源:浙江在线 / 记者:俞东辉 / 编辑:周杭

导语

地块将于2021年3月10日出让。

  浙江在线-住在杭州网2月6日讯(浙江在线记者 俞东辉)今日,义乌挂牌一宗涉宅用地,地块位于义乌市中心宾王商圈,距离宾王市场不足400米。

  地块所处的宾王商圈是义乌传统的几大老牌商圈之一。在年前12月下发的《义乌市加快夜间经济发展工作方案》,就曾提到要建设夜间经济新地标,打造国际化消费新场景。

  重点在宾王商贸区、异国风情街和义驾山区域打造国际化餐饮休闲集聚区,联动宾王市场、三挺路夜市等商圈街区。

  可以说,宾王商圈正在不断焕发新机。

  另一方面,今日挂牌地块起始楼面价达到23545元/㎡,该起价与义乌市中心其他地块相比有着明显的提升。

  而这一点恰恰和昨日挂牌苏溪地块类似,楼面起价均在板块内均相对较高,这也说明义乌房地产市场已经进入了新一轮的周期。

  地块具体指标如下:出让面积34708.45㎡,容积率2.4,建筑面积83300.28㎡。地块商业总建筑面积应大于5000㎡,小于800㎡。

  值得注意的是,地块还需配建幼儿园建筑面积不得少于2400㎡,幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。

  点击查看地块全景VR

挂牌地块指标表

  城市吸引能力强 外来人才持续流入

  在前天结束的国务院联防联控机制新闻发布会上,义乌市长王健提到,截至2020年底,义乌共有市场主体69.1万、外来流动人口超163万。

  163万的外来人口量,差不多是义乌户籍人口的一倍左右,这样的外来人口吸引量,无论是在哪个城市都是相当惊人的。

  而这,也归功于义乌的城市强吸引力。

  不论是大背景下自贸区建设的启动,义乌小商品市场经济的持续繁荣;还是后期城市建设推进,城市面貌焕新。都无一不体现出义乌这座城市的硬实力。

  另一方面,义乌的营商环境、政府管理水平都是有目共睹。

  69.1万市场主体量无疑就是其最好的佐证。同时,就像在此次留人过年行动中,义乌的政策堪比教科书。因此在摸排的100.3万外来建设者中,确定留义过年的有48.7万人,占总数48.5%。

  地块区位图

(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  地块区位条件优 区域商品住宅短缺

  回过来看今日挂牌地块,由于所处宾王商圈,地块区位优越性不言而喻。距离义乌老城中心绣湖区域不足2km,距离义乌商贸城更是仅1.4km。

  而地块两侧宾王路及江滨北路两条主干道,更是使其能快速通达城市各区域。

  地块周边还有宾王中学、宾王市场等优质配套,地块价值明显。地块南侧更是一线江景,地块属性稀缺。

  同时,地块所在宾王商圈已经多年未有商品住宅供应,之前成交多为二手房的老小区。而该宗地块的挂牌将会是区域内唯一的新建商品住房,且大大缓解供需矛盾。

  而且,该区域暂无新房市场价格参考,未来售价势必对标绣湖区域,价格与去化均有保证。

  地块计划于2021年3月10日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院3月10日为您带来的的实时直播。

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