绍兴14宗待推地块亮相，含滨水低密宅地、TOD商地等

住在杭州网7月31日讯（记者 魏盼）浙报传媒地产研究院获悉，绍兴有14宗地块待推，涵盖越城、柯桥、上虞三区，地块类型丰富，包含滨水大体量低密住宅用地、地铁TOD商业用地等。同时，绍兴还将推一系列房地产支持政策，鼓励开发企业打造高品质住宅产品。

重点推介14宗优质地块

14宗重点地块均出自绍兴市区，其中越城区仍是供地大户，共10宗地块待推，包含9宗涉宅用地和1宗TOD商地。涉宅用地分布于镜湖新区、袍江、城西、城东以及城南等各个板块。柯桥区和上虞区各有两宗宅地供应。

14宗重点地块分布图

此次重点推荐的地块中有多宗大体量低密宅地。

越城区城西娄宫江西侧地块出让面积141亩，为商住用地，容积率仅1.01-1.03。地块北侧有绍兴天地商圈、仓桥直街历史街区，西侧规划落地社区卫生服务中心、邻里中心，商业、文旅、民生配套俱全，生活便捷。

城西娄宫江西侧地块位置图

越城区城东湘家荡住宅地块出让面积202亩，容积率仅1.01-1.02。地块处于则水牌核心区域，四面水系环绕，享有水乡绍兴的滨水生态资源。

城东湘家荡住宅地块位置图

镜湖新区梅山东侧1号地块同样体量较大，出让面积高达179亩，容积率仅1.05。地块距2号线后墅路站约400米，未来轨交出行便利。地块位于镜湖核心，周边奥体中心、图书馆、镜湖国家湿地公园、苏宁广场等高能级资源集聚，未来生活便利。

梅山东侧1号地块位置图

柯桥区G-38地块（龙湖原著北侧地块）出让面积108亩，容积率1.01-1.5。地块位于华舍湖门片区西侧。片区融合科创产业、文旅休闲、品质居住等多元功能，周边有浙工大之江学院、绍兴第三医院、王府井购物中心等教育、医疗、商业配套。

柯桥区G-38地块（龙湖原著北侧地块）位置图

后续四大维度政策将支持地产

同时，浙报传媒地产研究院从“2026年下半年绍兴城市发展恳谈会”了解到，绍兴将从四大维度出台政策，鼓励开发企业打造高品质住宅产品：

一是优化计容相关规则，包括支持封闭阳台面积减半计算、盘活地下空间、合理设置通高空间等；

二是创新建筑布局模式，允许采用抬板式建筑布局，鼓励房企提升建筑外立面品质；

三是提升社区风貌品质，高层住宅可配套空中花园阳台，相关面积可不纳入容积率核算；

四是持续深化审批改革，包括加快资质办理，推行“拿地即开工”等。