绍兴迪荡绍钢遗址“变身”低密商住地挂牌成交 部分建筑将保留

住在杭州网5月29日讯（记者 魏盼 通讯员 李银晗）5月29日，越城区ZX-38CZ-01-06地块顺利完成出让，最终由绍兴璟越置业开发有限公司以总价23000万元成功竞得，楼面价约7705元/㎡。据浙报传媒地产研究院了解，绍兴璟越置业开发有限公司为绍兴高新技术产业开发区控股集团的全资子公司。

成交表

据了解，本次出让地块用地面积为28431㎡，容积率在1.02到1.05之间，用地性质为二类城镇住宅用地（R2）兼容商务金融用地（B2）及商业用地（B1），是一处集居住、商业、商务于一体的复合型优质地块。地块位于迪荡街道米行街、浙东运河畔，毗邻迪荡新城，空间区位优越，坐拥运河生态资源与城市核心配套，发展潜力突出。

地块位置图

根据挂牌文件要求，该地块兼容商务金融用地建面不少于5500㎡且不大于7000㎡；兼容商业用地建面不少于700㎡且不大于900㎡。此外，还须同步配建一个建筑面积不少于1000㎡的居家养老服务用房、一个建筑面积不少于600㎡的托育设施、一个建筑面积不少于200㎡的社区食堂，建成后无偿移交相关主管部门，进一步补齐片区养老、托育等社区便民服务短板。

地块周边配套成熟完备，人居与商业氛围浓厚。地块位于迪荡核心商圈范围内，紧邻迪荡湖路、云东路等城市主干道，交通出行便捷高效。1公里范围内集聚世茂广场、世贸湖滨商业中心等大型商业综合体，周边餐饮、娱乐、购物、休闲等生活配套一应俱全，可全面满足居民日常消费、休闲社交等多元需求。

值得关注的是，该地块还承载着独特的城市工业记忆。自2017年米行街启动征迁工作以来，地块内大部分建构筑物已被征收、推平，仅留存绍钢宿舍一处建筑，作为绍钢文化遗产的重要实物遗存，生动展现了历史工业建筑风貌与发展印记。依托本次地块开发契机，可以对绍钢宿舍进行加固、提升、改造，通过植入现代商业、文化展览、社区生活区等现代城市功能，深度挖掘、传承并塑造绍钢文化精神内核，让老旧工业遗存焕发新生。

未来，随着项目的落地建设与工业遗存的活化改造，迪荡片区将实现人居品质、商业活力、文化底蕴的三重升级，为建设更高水平的“首位立区、幸福越城”注入强劲动力。