杭州联合银行正式落子 上城区2025年商地收官 亮出高分答卷

　　住在杭州网12月24日讯（记者 魏盼）12月24日，杭州联合银行正式拿地落子，为上城区2025年的商地收官。与此同时，上城区年度招商引资工作也交出了高分答卷。

　　据浙报传媒地产研究院了解，杭州联合银行此次摘牌，旨在打造一个集总部办公、会议培训、金融服务等功能于一体的现代化综合性办公大楼。该项目不仅将成为杭州联合银行自身重要的战略发展平台与形象展示窗口，也将为钱江新城核心区再添一座金融地标，进一步强化区域的金融产业集聚效应。

　　成交地块为钱江新城单元JG1307-21、26地块，由杭州联合银行和杭州市钱江合晟控股发展有限公司合作摘牌，总价18.9亿元。

　　杭州联合银行和杭州市钱江合晟控股发展有限公司合作摘牌项目位置图

　　商地成交全省“双第一” 核心区位价值充分彰显

　　以杭州联合银行摘地为缩影，2025年上城区在商业商务用地出让上交出了一份亮眼的成绩单。截至2025年12月24日，全区已成功出让商业商务用地11宗，成交总额69.3亿元，平均楼面价10099元/㎡。这11宗商业商务用地中，钱江新城一期、二期占8宗。

　　值得关注的是，截至12月24日，在浙江省各区县的横向对比中，杭州上城区的商业商务地块成交总金额及楼面均价均位列第一，充分彰显了市场对于上城区，尤其是钱江新城、钱江新城二期等核心板块价值与发展潜力的高度认可。

　　这一成绩的取得，得益于上城区持之以恒推行 “一地一专班” 精细化服务机制，从规划定位、招商对接到落地服务，为每一宗重点地块提供全周期保障，确保了土地的高效、优质出让。

　　重磅项目接连落地 “中央创新区”（CID）建设注入新动能

　　今年，上城区正加快建设“中央创新区”（CID），土地市场的热度直接转化为产业发展的硕果，精准赋能上城区中央创新区（CID）高质量建设。2025年，上城区招商引资动能强劲，一批具有标杆意义的重大项目与总部纷纷落地：

　　知名企业总部扎堆入驻。中国民营500强企业新和成杭州总部、“AI大模型六小龙”之一的智谱华章浙江省总部、浙江省唯一的国有跨境支付机构——“义支付”全球总部、人工智能领域的头部企业润泽总部相继落户上城，为区域经济注入新的高端产业活力。其中，浙江智谱的落地，为CID人工智能产业生态构建提供核心支撑，加速推动创新要素集聚与智慧城市升级；“义支付”全球总部的落地，进一步强化CID金融科技创新功能，助力构建跨境数字金融创新生态；润泽人工智能总部的入驻，则精准契合CID重点发展人工智能产业的核心方向，为区域注入高端产业活力。

　　钱江新城二期五堡总部超核效果图

　　核心平台建设迎来里程碑。钱江新城二期的江河汇“金融心”项目圆满收官，标志着杭州金融城建设取得阶段性成果；同时，五堡总部超核正式启动建设，开启了钱塘江北岸又一总部集聚区的建设大幕。作为上城区全面打造中央创新区“CID”的关键承载空间，钱江新城二期的优质载体资源将进一步吸附创新型总部、高新技术企业集聚，为CID未来创新发展预留充足空间、搭建核心支撑平台。

　　从优质地块的成功出让，到出让金额的区县领跑，再到重磅产业项目的持续导入，2025年的上城区在“地”与“企”之间实现了高效价值的转换与提升。这一系列成果，凸显了上城区作为杭州金融与总部经济核心承载地的强大吸引力，也体现了上城区在土地高效利用、规划精准引导方面的成熟机制。