宁波江北区土地沙龙：白沙历史街区、姚江新区等四大片区优质地块亮相

“聚焦江北 共绘蓝图”·2024秋季宁波市江北区土地沙龙现场

住在杭州网10月23日讯（记者 魏盼）10月22日，“聚焦江北 共绘蓝图”2024江北区秋季土地交流会在文创港人才之家举办，共同探讨宁波市江北区未来发展的新路径和新机遇。

本次活动由宁波市江北区人民政府主办，江北区投资促进中心、文创港开发建设中心、江北区外滩街道联合承办，浙报传媒地产研究院提供专业支持。宁波市江北区投资促进中心党组书记、主任鲁旭鹏致欢迎辞。

宁波市江北区投资促进中心党组书记、主任鲁旭鹏致欢迎辞

此次会议旨在搭建一个高端、专业、开放的交流平台，展示最前沿的江北区规划、建设发展以及重要供地情况，挖掘区域价值。活动现场，不仅有在宁波市场深耕多年的绿城、华润、中交、保利以及宁波轨交等品牌房企代表，还有来自杭州的滨江、中天、大家、建杭、天阳等实力房企代表，共同探讨江北区房地产行业的发展趋势，探寻合作机遇。

与会交流房企代表

与会交流房企代表

与会交流房企代表

与会交流房企代表

江北建区40周年

经济实力不断壮大

今年是中华人民共和国成立75周年，同时也是江北建区40周年。近年来，江北区坚决落实中央和省市各项决策部署，全力以赴“拼经济、抓品质、比作风”，不断推进城市规划、经济建设、产业升级和社会治理，努力打造宜居宜业、和谐美丽的现代化城区。

作为宁波市的核心区域之一，江北区正站在新的历史起点上，以更加开放的姿态、更加务实的行动，迎接新时代的机遇与挑战。

江北的发展态势越来越好。江北区域面积208平方公里，在全市是“小块头”。江北从“小区”、“郊区”向精致城区大踏步前进，努力实现“小而美”、“小而强”。1984年全区社会总值仅为2.3亿元，到2023年，这个数字已经达到910.2亿元，增长近400倍，成功迈入了全省“工业大县”行列，服务业发展综合评价跻身全省前十，今年江北区正全力冲击GDP千亿目标。

发展动能越来越强。以城聚产，以产兴城。江北区以全市不到3%的规上企业数量，培育了12家国家级制造业单项冠军、36家国家级专精特新小巨人企业，占比全市最高，这是江北发展的信心和底气所在。江北区也通过推进有效投资、招商引资、区块开发等工作，为它进一步地腾飞奠定了坚实的基础。

营商环境不断优化。宁波江北区是打造营商环境的“先行者”。2012年，江北区在浙江省率先推出“企业服务经理人”长效机制，帮助企业解决实际问题。2023年9月初，宁波市营商办下发通知称，江北区以满分成绩，排名主城都市区2022年营商环境考核第一名。这些年来，江北区通过不断优化政务、法治、市场、生态和人文环境，形成了良好的营商环境，并不断夯实当地企业的内生动力和创新活力。

作为老三区之一的江北，不仅有着浓厚的文化底蕴，更是有着优越的地理位置。在国家长三角一体化战略面前，江北区营商环境全面优化，教育、医疗、养老等公共服务优质均衡，城市建设日新月异，是商机无限的投资宝地、重商惠企的服务高地、生态宜居的旅游胜地，全区经济社会正呈现出蓄势待发、厚积薄发的强大生机与活力。

四大区块联合推介

优质地块集中亮相

当前，江北区正处于加速前进的最佳跑道。站在全新的历史节点，江北区将如何开启全新征程？各个区块又将推出哪些优质地块？这不仅是房企关注的热点，也是推动城市建设和经济发展的重要基础。

会上，江北区白沙历史街区、永红产城综合体、文创港以及姚江新区等四大区块的优质地块集中亮相，推介地块贯穿江北全域，具有优越的区位条件、完善配套设施以及稀缺生态资源等特点，可满足不同企业、不同类型的投资需求。

其中白沙历史街区地块（即大庆新村地块）位于江北核心地带，是宁波市历史城区重要组成部分，具有得天独厚的地理优势。地块由 JB01-03-06-a与JB01-03-07-a地块组成，总用地面积共87873㎡；其中JB01-03-06-a地块用地面积12628㎡，容积率1.5，限高60米，用地性质 B1+B2；B01-03-07-a地块用地面积75245㎡，容积率1.0，限高仅20米，计容面积75245㎡，用地性质 A+B。

白沙历史街区地块

宁波江北区外滩街道办事处副主任徐逸介绍白沙历史街区地块

永红产城综合体位于三江口核心区附近，是周边三江口、姚江两岸、湾头板块重要的联系纽带核心，周边交通便捷、配套齐全，居住氛围浓厚。永红产城综合体位于新三江口，紧邻姚江公园，可俯瞰姚江，生态景观环境优越，除此之外，还是新三江口最后一片待开发区块，土地潜力大。区块内主要有三宗住宅用地，分别为III-3a.7a地块、III-5a地块以及III-9a地块，容积率2.1-2.5之间。

永红产城区块地块图

宁波江北区文教街道办事处副主任丁先里介绍永红区块地块

文创港位于甬江北岸，盘踞宁波核心。此次推介地块位于甬江科创区桥头堡，三江口一线临江，周边轨道交通环绕，通达性强，产业加速集聚，配套齐全。亮相的两个组团地块均一线临江，其中组团一（JB04-02-16a、JB04-02-17）地块由一宗商住用地和一宗住宅用地组成，合计出让面积160亩，合计体量达37.07万㎡，组团四（JB04-03-17b、JB04-03-27）地块则由两宗商住混合用地组成，合计出让面积105亩，合计体量26.58万㎡。

文创港核心区地块推介

宁波江北区文创港开发建设中心副主任曹晔介绍文创港区块地块

姚江新区则是宁波向西的拓展高地，同时也是备受房企关注的潜力新区。今年初，姚江新区先行启动区控规调整获批，江北数字经济城市中心、金融绿谷等重大项目提前破土动工。而此次姚江新区亮相的优质地块中，其中一个组团就位于姚江新区先行启动区。该组团由12宗地块组成，其中包含8宗商业商务用地以及4宗住宅用地。除此之外，还有一宗商住混合用地，位于奥体中心南侧，总面积204.6亩，建筑体量28.6万㎡。

姚江新区规划示意图

宁波江北区前江街道副主任朱国娟介绍姚江区块地块

政企高效交流

探寻合作机遇

“宁波是浙江省内重点关注城市之一，江北区目前的营商环境非常好，这四个区块也是目前关注的区域。”参加座谈的企业代表在现场点赞江北区的开发环境和营商环境，并表达了对江北区的发展潜力和前景的高预期，同时也围绕江北区的规划、后续推地以及服务等方面提出了诸多宝贵的意见和建议。

最后，宁波市江北区投资促进中心党组书记、主任鲁旭鹏作总结发言。他表示，感谢各位房企代表对江北区发展环境的高度认可和对江北区发展前景的坚定信心。江北区交通路网通畅便捷、城市功能配套齐全、科教文卫体资源丰富、产业发展势头强劲，当前，正积极谋划重点板块布局，全力促进房地产行业平稳有序健康发展。