全省四宗宅地底价成交 江山万里联合宁波轨交获鄞州中河宅地

　　住在杭州网6月28日讯（记者 魏盼）6月28日，宁波、绍兴共四宗宅地底价成交。

　　其中，宁波鄞州中河宅地由本地实力民企江山万里与宁波轨交联合体竞得，楼面价28600元/㎡；绍兴诸暨两宗宅地分别由本土两家城投平台获取，绍兴滨海新城宅地同样由当地城投平台摘取。

　　另有一宗原定于同日出让的宁波江北宅地于报价截止前一天因故终止。

　　【直播回顾】

　　宁波鄞州中河宅地底价成交

　　江山万里联合体获取

　　此次出让的宅地位于宁波鄞州区中河板块。地块位置极为优越，交通出行便利，生活配套齐全。

　　项目东面即为地铁3号线钱湖北路站，地块周边有钱湖北路、天童北路等，交通出行便利；地块周边各大商业综合体包围，麦德龙、宝龙广场、印象城、万象汇等均在步行范围内。周边还有宋诏桥小学、宋诏桥中学、鄞州实验中学等教育配套。

　　地块区位图（图源：决策通系统）

　　地块出让面积41765㎡，容积率2.2，可建面积91883㎡，楼面起价28600元/㎡。

　　最终，地块仅1轮报价，由江山万里、宁波轨交以262785.38万元总价底价竞得，楼面价28600元/㎡。

　　地块相近区域无在售项目，往东1.5公里的万科·观澜映象在售价格3.7万元/㎡左右。周边二手房项目中，地块南面雅戈尔·御玺园与本案区位相似，定位高端，在贝壳找房挂牌13套房源中，单价基本在4万以上，其中超一半房源单价超过5万。

　　绍兴三宗宅地底价成交

　　绍兴此次出让的三宗宅地均底价成交。

　　其中，一宗位于绍兴滨海新城袍江板块。该项目周边目前多为空地，配套较为欠缺。地块最终仅一轮报价，由绍兴袍江新农村建设投资有限公司竞得。

　　地块区位图（图源：决策通系统）

　　两宗位于诸暨，分别处于城北、城东板块。

　　城北地块位于跨湖路与王家湖东路交叉口，周边有西湖小学、王家湖公园以及天马实验学校等配套。区域内在售项目有天城府、金茂暨阳府以及金昌·烟波辰鹭园，目前在售均价在1.8-2.0万元/㎡之间。

　　地块区位图（图源：决策通系统）

　　城东地块位于祥生东方樾诚园东面，中梁首府南面，周边有诸暨市中医医院、西子小学、浣江教育集团浣东初中、红星美凯龙等配套，周边目前中航万科·越望华府在售，主要为排屋及多层住宅，近期成交均价2.4元/㎡上下。

　　地块区位图（图源：决策通系统）

   两宗地块均底价成交，分别由两家本土城投平台获取。