育才、邵逸夫、博物院、双地铁 这宗7万方宅地buff拉满

　　住在杭州网11月28日讯（记者 魏盼）悠悠运河，千里通波，也携着人间烟火流淌千年。

　　从杭州城市元点武林门乘船出发，一路往北，大运河两岸的繁华与诗意尽收眼底。穿过拱宸桥，商船往来变成了心中记忆，扑面而来的是大运河新城的澎湃气息。

　　随着运河沿岸建设推进，桥西早已没有了新房供应，一衣带水的大运河新城迈入崭新的运河时代，自然而然成为运河生活最后的“留白地”，也成为众多购房者的理想生活地。

　　28日，大运河新城最新挂牌一宗住宅用地，成为房企与购房者入驻运河边的又一选择。这是本批次杭州供地中，唯一一宗处于主城区的宅地。

　　11月28日挂牌地块指标表

　　利润空间留足 运河新城宅地精装限价33700元/㎡

运河新城单元GS1003-01地块出让面积35578㎡，容积率2.1，可建面积74713.8㎡，地块起始价124399万元，折合楼面起价16650元/㎡，精装限价33700元/㎡。

　　地块周边重点配套分布图

　　对比地块起价与房价限价，可以说给房企留足了竞价空间和利润空间；其次，相同区位内，房价限价对比距离仅300米左右的上河公元、河语光年等低4300元/㎡，利于项目去化。

　　优质配套环伺 景观资源丰富

　　地块所在的运河新城单元，处于大城北核心区中部组团，是城北城市副中心重要组成部分，为大运河国家文化杭州样板展示区。从地块所处区位及周边来看，优势也非常突出。

　　其一，交通便利，地块距地铁4号线与15号线换乘站平安桥站不足600米，且地块紧邻拱康路，对外交通通达性较好；

　　其二，优质配套环伺，地块东北侧即为浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区，目前该院区已顺利完成竣工备案，首期将于2023年12月正式启用，地块北侧为杭州市育才大城北学校，西侧500米为在建的中国京杭大运河博物院，配套设施齐全；

　　京杭大运河博物院效果图

　　其三，景观休闲资源丰富。地块北面紧邻杭钢河，往西700米通往大运河，周边沿运河有刚刚落成的大运河滨水公共空间，地块往北500米是已建成的平炼路景观大道，景观大道再往东1.5公里则为独城生态公园以及大运河杭钢公园。

　　据浙报传媒地产研究院了解，大运河国家文化公园杭州段建设期限为2022—2025年。换言之，该地块所建项目交付之时，大运河新城内众多重点示范的标志性项目均将基本建成。

　　晨起在大运河滨水公共空间呼吸新鲜空气，晚上在景观大道上循着工业足迹遛弯玩耍，周末随时前往中国京杭大运河博物院了解大运河的来龙去脉，偶尔约1上好友去杭钢公园徜徉在音乐的海洋……在运河新城，舒适惬意的生活正按着既定目标一步步兑现，在这里，运河的诗意与城市的便利完美交融。

　　高级别规划、高效率落实 大运河新城未来可期

　　近两年多以来，从大城北中央景观大道到运河滨水公共空间，从新晋网红打卡点运河音乐公园到老工业焕新颜的杭钢公园，再到邵逸夫医院大运河分院竣工备案，运河新城正在用惊艳的规划兑现速度，证明它规划的强度与兑现的决心。

　　大运河杭钢工业旧址公园

　　纵观杭州，如此高级别规划、高效率落实的新城屈指可数。大运河新城成为杭州北建之“芯”已成共识，也成为各大房企竞相争战的“潜力股”。

　　而项目的热销再次证实了购房者对于板块的认可度。10月16日杭州新政落地，板块内滨运锦上湾一次性开出最后363套房源，最终共2191组家庭登记，中签率高达16.57%。项目自今年6月下旬入市以来，仅用5个月时间就实现了清盘。这去化速度足以体现购房者对于大运河新城当前发展及后续潜力的认可。

　　可以预见的是，未来这里将成为运河畔又一个高品质舒适居住区，你可以欣赏到大师手笔的地标建筑，也可以漫步游步道，感受运河的人文魅力。