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竞价29轮 溢价12% 绍兴上虞宅地热度缘何提升?

2023-03-23 18:50 来源:住在杭州网 / 记者:魏盼 / 编辑:吴洵非

导语

振东集团10124元/㎡获取

  住在杭州网3月23日讯(记者 魏盼)3月23日,绍兴上虞再迎涉宅地出让,这次地块出自高铁新城。

  地块一经公告便引多家房企关注,最终29轮竞价才告成交,由浙江振东房地产开发有限公司以50462万元总价竞得,楼面价10124元/㎡,溢价率12.48%

  相比于两天前城东地块的底价成交,此次地块热度缘何提升?【直播回顾】

表格.jpg

  首先,该地块虽然体量较小,但区位优势非常明显。

  地块出让面积27692㎡,容积率为1.6-1.8,计容面积49845.6㎡。根据规划,地块建筑高度不超过80米,且住宅建筑不低于40米,预计为纯高层产品,可毛坯交付。

  地块位于高铁新城,区位优势明显,距离绍兴东站1公里左右,既能享受轨交的便利出行,又隔开适当距离隔绝噪音。

  周边配套也相当齐全,可建高品质居住区。其中,地块北侧空地为建设中的康居路小学,计划将于2024年建成投用;再往北有万达广场优质商业资源,周边还有上虞新体育中心、游泳馆、华通体育馆等体育设施。

高铁新城.jpg

  地块区位图

  其次,区域内无库存,未来项目竞争小。

  近五年来,上虞高铁新城板块鲜有宅地出让,最近一宗还得追溯至2019年成交的云熙望府,彼时成交底价7579元/㎡,目前该楼盘早已清盘。周边基本无直接竞品。

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