嘉兴平湖两宗姊妹宅地一流拍一终止 兰溪宅地底价成交

　　住在杭州网11月23日讯（记者 魏盼）11月23日，嘉兴金华两地原定共出让三宗涉宅地。

　　其中嘉兴平湖两宗姊妹宅地出让受阻，2022平-48号地块于拍卖前一天终止出让，而2022平-47号地块因无人报价流拍。

　　兰溪科技工业园宅地则底价成交，由兰溪城投子公司以81364.13万元总价竞得，楼面价6375元/㎡。

　　【直播回顾】

　　兰溪科技工业园地块底价成交

　　兰溪科技工业园地块，位于兰溪溪西板块，出让面积63815㎡，为商住用地，容积率仅2.0，计容面积127630㎡，起价6375元/㎡。

　　地块周边住宅林立，居住氛围较为浓厚，周边还有宝龙城市广场、兰溪总部大楼、兰溪市人民医院等配套，地块较为优质。

　　但最终，兰溪科技工业园宅地也仅1轮报价，由兰溪城投全资子公司兰溪市鼎佳房地产开发有限公司以81364.13万元总价竞得，楼面价6375元/㎡。

　　地块周边地价由东向西递减，地块东侧地价较高，2021年6月，蓝城联合上海星柏房地产拿下桂语听澜苑项目，彼时拿地价7000元/㎡。而地块西侧地价最高为4888元/㎡。

　　地块区位图

　　嘉兴平湖两宗姊妹宅地一终止一流拍

　　嘉兴平湖两宗姊妹宅地出让受阻，其中2022平-48号地块于拍卖前一天终止出让，而2022平-47号地块因无人报价流拍。

　　事实上，这并非2022平-47号地块的首次“受挫”。据浙报传媒地产研究院追踪显示，2022平-47号在2021年11月也曾挂牌推出，彼时起价还仅9185元/㎡，但临出让被终止。

　　一年后的今天，地块出让起价提高至10800元/㎡，最终面临无人报价流拍局面。

　　不过参考周边来看，这价格似乎也并不算高。

　　地块周边三年均有成交，西侧卓越·明湖璟园成教育2020年11月，彼时成交价9676元/㎡，还需配建32400㎡；北侧滨江尚品美寓，成交于2021年5月，彼时成交价9714元/㎡，还需配建18600㎡；南侧平湖城发当湖街道项目成交于2022年5月，成交价11652元/㎡，配建18000㎡。

　　地块区位图

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