温州绍兴均封顶 绿城瑞安地价近1.5万 还需配建3200方

　　浙江在线-住在杭州网9月23日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，温州、绍兴各一宗商住地成交，均到达封顶价。

　　其中，温州瑞安瑞祥地块经62轮报价，由绿城以封顶总价106960.94万元竞得，楼面价14998元/㎡，溢价率4.39%，还需配建政策性用房面积3200㎡。

　　绍兴嵊州R/B2020-37号出让地块则经过39轮报价，由嵊州市城市建设以14700万元总价竞得，楼面价5428元/㎡，溢价率34.86%。该总价同样已达地块封顶价格。

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　　土地出让表格

　　绿城封顶+配建3200㎡夺瑞安瑞祥地块

　　绿城瑞祥板块项目位于瑞祥山庄北面，出让面积27430m，容积率2.6，可建面积71318万方，起价已达14367元/㎡。

　　最终，地块经62轮报价，由绿城以封顶总价106960.94万元竞得，楼面价14998元/㎡，溢价率4.39%，还需配建政策性用房面积3200㎡。

　　此前，绿城就曾在该区块内打造绿城璟园，就位于此次新增项目北面350米处。

　　绿城新增项目南面就是荣安和三盛项目。其中，荣安项目在今年6月竞得，楼面价13913元/㎡；三盛项目4月底成交价为14967元/㎡，还需配建政策性住房1600㎡。

　　周边房价来看，瑞祥新房售价基本在2.2-2.5万元/㎡之间。

　　瑞安地块区位图 （来源：决策通）

　　嵊州城区宅地封顶溢价35%成交

　　今年以来，绍兴市场热度全面提升，激烈竞价不再仅限于三区之内，诸暨、新昌、嵊州自绍兴土地新政实施以来，也不乏封顶配建地块。

　　今日，绍兴嵊州市R/B2020-37号经过39轮报价，由嵊州市城市建设以14700万元总价竞得，楼面价5428元/㎡，溢价率34.86%。该总价已达地块封顶价格。

　　这也不是嵊州首次达到封顶价，今年8月，嵊州首宗“限地价 竞配建”宅地竞拍也同样高热度，金昌封顶溢价35%摘嵊州市中心地块，封顶楼面价达5474元/㎡，同时还需配建4000㎡人才住房面积。

　　而对比年初，以今日成交地块“贴隔壁”的城南新区R/B2019-92号项目为例，同样由嵊州市城市建设投资发展集团拿下，但彼时为底价成交，成交价仅4311元/㎡。

　　绍兴嵊州宅地区位图 （来源：决策通）

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