浙江20宗涉宅地集中出让：杭嘉溢价、温州流拍、其余近底价成交

　　住在杭州网10月30日讯（记者 郑青青）今日，全省共20宗涉宅地出让，除舟山、湖州无地块推出外，省内其余9市均有涉宅用地出让。

　　本次出让宅地中，杭州钱江世纪城由滨江溢价49%竞得，嘉兴南湖区姚家荡西侧低密宅地由绿城&信创房产&驭远联合体溢价11.21%竞得，金华义乌宅地有轻微溢价，温州龙港宅地因无人竞价流拍；剩余涉宅地均底价成交。（ps：杭州具体成交信息详见今日公众号头条）

　　嘉兴姚家荡低密宅地落槌

　　绿城、信创、驭远联合体溢价11%竞得

　　经开2026-24号地块出让面积43642㎡，容积率1.45，建筑面积63280.9㎡。

　　地块坐落于嘉兴南湖区姚家荡板块核心区位，东南侧即为姚家荡公园，可享一线滨水景观。除此以外，地块周边宜居氛围已经十分浓厚，绿城·云栖玫瑰园、绿城·湖境云庐、香港兴业·璟颐湾等品质住宅小区林立，八佰伴、经开实验学校、嘉兴第一医院等配套齐全。

　　最终，地块经过56轮报价，由绿城、驭远、信创房产以54585万元总价联合竞得，楼面价8626元/㎡，溢价率11.21%。

　　图 | 地块位置图

　　宁波5宗涉宅地均底价成交

　　今日，宁波共有5宗涉宅地出让，其中4宗位于宁海，1宗位于余姚。

　　宁海4宗宅地，3宗位置靠近宁海县人民政府，1宗临近大关文化园，4宗地块容积率分布在1.02-2.1之间，改善及刚住需求均有覆盖。

　　当前宁海在售新房以及待售住宅项目主要在天明湖以及老城跃龙街道，与今日成交地块距离较近，后续预计有同质化竞争风险，最终宁海4宗宅地均由本土国资企业底价竞得，成交总价6.6亿元。

　　图 | 地块位置图

　　图 | 地块位置图

　　余姚地块位于余姚中心城区，靠近余姚中学、龙山公园、兰墅公园，区位优势明显。根据规划条件，地块出让面积25395㎡，容积率1.1，建筑面积27934㎡，适宜打造改善住宅，且地块北侧紧邻姚江，拥有一定的滨江景观优势。地块东面及南面在售、待售新房项目较多，最终地块由本土国资企业底价竞得。

　　图 | 地块位置图