金华东阳宅地溢价34.35%成交，绍兴两宗宅地同日底价成交

住在杭州网9月29日讯（记者 马梦婷）今日，金华东阳一宗、绍兴两宗宅地出让成交。

其中东阳宅地揽获一定热度，竞价57轮后，最终成交溢价达到34.35%，成交楼面价6478元/㎡；绍兴柯桥、越城的各一宗宅地则均底价成交。

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东阳宅地溢价34.35%成交

金华东阳宅地位于关山路以西、富民路以北，出让面积不大，容积率1.5，体量约1.8万㎡，周围综合配套较为完善，有东阳银泰城、歌山画水公园、东阳市人民医院等，交通上附近有金义东轻轨义东线歌山路、人民路等站点。

最终地块竞价57轮后，由东阳市展鸿房地产开发以11930万元总价竞得，楼面价6478元/平方米，溢价率34.35%。这一楼面价低于附近的凤栖逸庐项目（容积率1.05）2026年4月的成交楼面价8853元/㎡。

项目区位图（来源：“决策通”）

绍兴两宗宅地底价成交

绍兴柯桥宅地东至规划赭川路，南至泽国路，西至小佐路，北至群贤路，容积率1.25，体量约6.2万㎡。据规划条件，地块不得规划建设独栋住宅，住宅建筑层数不低于4层，上下垂直方向必须二户及二户以上。社区服务用房及居家养老服务用房在周边地块集中配建，该地块不再建设。地块距离杭州至绍兴城际铁路鉴水站约330米，附近有王府井TOD购物中心、柯桥区实验小学坂湖校区（管宁实验）等配套，综合配套较为优质。

地块最终底价成交，由浙江宝业房地产集团、绍兴市柯桥区中心城建设投资开发以32702万元总价竞得，楼面价5308元/㎡。南侧柯桥建设华舍街道项目（容积率1.05）2025年12月成交楼面价7568元/㎡。

项目区位图（来源：“决策通”）

绍兴越城滨海新区宅地东至陶洋江，南至茂林路，西至鸿滨路，北至马山闸西江，容积率1.3，体量约6.4万㎡。地块地下建筑面积不少于25000㎡，仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用，该部分面积不计入容积率。社区配套用房建筑面积不少于800㎡；居家养老服务用房建筑面积不少于1250㎡。

地块最终一轮底价成交，由绍兴飞茂置业开发以27711万元总价竞得，楼面价4325元/㎡。附近金海高校滨海新区项目（容积率1.02，含回购住宅用房）2025年8月成交楼面价5295元/㎡。

项目区位图（来源：“决策通”）